J.GRAN THE HONOR Shimogamo Tadasu no Mori
Unidades anunciadas
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Informações do edifício
- Estação DemachiyanagiEstrada de Ferro Elétrica EizanA pé: 8 min
- Estação DemachiyanagiLinha Keihan OtoA pé: 9 min
Compilado por nós a partir dos dados das unidades deste edifício. Itens sem dados disponíveis não são exibidos.
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- Listagem encerrada3LDK · 87.5 ㎡ · 1º andarAnunciado de out. de 2026 a out. de 2026Ver detalhes
Localização e mapa
Shimogamo Izumikawa-cho, Sakyo-ku, Quioto, Quioto
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Arredores do imóvel
Com base em dados do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT) do Japão, reunimos previsões de desastres, registros de desastres anteriores, zonas designadas de risco, planejamento urbano, comodidades no entorno (estações, escolas, unidades médicas, etc.), população, valores da terra e histórico de transações nas proximidades do imóvel. A localização é estimada a partir do endereço, podendo apresentar divergências em relação ao lote real nos limites da área. As estimativas e registros de desastres limitam-se aos divulgados pelo governo nacional e municipal; não estar incluído em uma zona prevista ou não encontrar registros não significa que danos não possam ocorrer. Para mais detalhes, consulte o mapa de riscos do município e a explicação de itens importantes no momento da compra e venda.
Estimativa de desastres (arredores do imóvel)
- Inundação (escala máxima estimada)
- Dentro da área de risco divulgada (profundidade de inundação: 0,5 a 3 m)Rios avaliados: 鴨川
- Ressaca maré de tempestade
- Fora da área de risco divulgada
- Tsunami
- Fora da área de risco divulgada
- Deslizamento de terra
- Fora da área de risco divulgada
- Liquefação do solo
- Moderadamente suscetível à liquefaçãoTendência por quadrícula de cerca de 250 m com base no relevo; não representa uma avaliação do lote em si.
Para mais detalhes, consulte o mapa de riscos do seu município.
Registros de desastres anteriores
- Registro de área alagada
- 7/1951 (dentro da área registrada)Documento de origem: 京都市七月水害記「昭和26年7月水害京都市内被害状況図」（京都市 1951年）
Abrange registros de desastres anteriores publicados pelos governos nacional e municipal. A ausência de registros não significa que desastres não tenham ocorrido no passado.
Zonas de risco designadas
- Zona de risco de colapso de encosta íngreme / Zona de prevenção de deslizamentos de terra / Zona de perigo de desastre / Área de aterro em grande escala
- Não incluído nas áreas divulgadas
Abrange as zonas designadas e mapas divulgados pelos governos nacional e municipal. Restrições de construção ou outras normas podem ser aplicadas dentro da zona. Confirme os detalhes com o município e na explicação de itens importantes.
Planejamento urbano
- Zoneamento urbano
- Zona de promoção de urbanização (área designada para desenvolvimento urbano)
- Zoneamento (uso do solo)
- Zona exclusivamente residencial de baixa densidade tipo I
- Coeficiente de aproveitamento · Taxa de ocupação
- Coeficiente de aproveitamento 100% · Taxa de ocupação 60%
- Regulamentação contra incêndios
- Zona de quase prevenção contra incêndios
Como a posição do imóvel é aproximada, pode haver divergência em relação a lotes vizinhos. Confirme a designação exata na explicação de assuntos importantes.
Entorno
- 出町柳 (叡山電鉄)
- Cerca de 10.900 passageiros por dia (ano fiscal de 2023)Aproximadamente 330 m em linha reta
- 出町柳 (京阪電気鉄道)
- Cerca de 32.140 passageiros por dia (ano fiscal de 2023)Aproximadamente 360 m em linha reta
- 元田中 (叡山電鉄)
- Cerca de 906 passageiros por dia (ano fiscal de 2023)Aproximadamente 820 m em linha reta
- Escola de ensino fundamental I mais próxima
- 京都市立下鴨小学校Aproximadamente 530 m em linha reta
- Escola de ensino fundamental II mais próxima
- 京都市立下鴨中学校Aproximadamente 570 m em linha reta
- Escola de ensino médio mais próxima
- 同志社女子高等学校Aproximadamente 780 m em linha reta
- Universidade, faculdade de ciclo curto ou faculdade técnica mais próxima
- 京都情報大学院大学Aproximadamente 730 m em linha reta
- Creches e escolas de educação infantil
- Em um raio de 500 m: 1 / em um raio de 1 km: 11
- Hospital mais próximo (em um raio de 1 km)
- 公益社団法人信和会 京都民医連あすかい病院Aproximadamente 830 m em linha reta / Hospitais em um raio de 1 km: 1
- Clínicas médicas
- Em um raio de 500 m: 6
As distâncias indicadas são em linha reta a partir da localização do imóvel, não correspondendo ao tempo de caminhada. O número de passageiros representa o total diário de embarques e desembarques divulgado pela operadora ferroviária (média anual). Os nomes de estações, escolas e instalações são mantidos em japonês.
Projeção populacional nos arredores
- 2025 (estimativa)
- cerca de 225 pessoas
- 2050 (estimativa)
- cerca de 179 pessoas (-20.8% em relação a 2025)
- Proporção com 65 anos ou mais
- 36.9% → 38% (2025 → 2050)
Dados referentes a uma quadrícula de cerca de 250 m, baseados em estimativas do MLIT (com base no censo de 2020). Por ser uma área reduzida, os números podem diferir dos reais e não representam a tendência de todo o município.
Preços da terra nas proximidades
- Terreno residencial · cerca de 122 m
- ¥418,000/㎡Preço oficial da terra (Publicação Oficial de Preços) · 01/01/2026 (+2% em relação ao ano anterior)
- Terreno residencial · cerca de 355 m
- ¥387,000/㎡Preço oficial da terra (Publicação Oficial de Preços) · 01/01/2026 (+2.1% em relação ao ano anterior)
- Terreno comercial · cerca de 600 m
- ¥842,000/㎡Pesquisa de preços da terra provincial · 01/07/2026 (+5.3% em relação ao ano anterior)
Valores de terrenos de referência selecionados pelo governo nacional ou provincial. Não indicam o preço nem a avaliação deste imóvel.
Transações nos arredores
- Visão geral das transações (2025 T1 a 2026 T1)
- 3 registros · mediana de ¥682,353 por ㎡ (50% intermediário: ¥581,176 a ¥716,176)Registros em Shimogamo Izumikawa-cho, Sakyo-ku, Quioto (apartamentos usados, etc.)
Registros recentes com área similar
- 2026 T1
- ¥60,000,000・80 ㎡・3LDK・construído em 2017Informações de preços de contrato
- 2025 T1
- ¥58,000,000・85 ㎡・3LDK・construído em 2017Informações de preços de contrato
- 2025 T1
- ¥36,000,000・75 ㎡・2LDK・construído em 1982Informações de preços de contrato
Registros de transações reais publicados pelo Ministério das Terras, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Não refletem fatores individuais como andar, orientação solar ou estado de conservação, e não constituem uma avaliação do preço deste imóvel.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT) (dados processados por nós para a área ao redor deste imóvel).Data de obtenção: 14/10/2026