Com base em dados do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT) do Japão, reunimos previsões de desastres, registros de desastres anteriores, zonas designadas de risco, planejamento urbano, comodidades no entorno (estações, escolas, unidades médicas, etc.), população, valores da terra e histórico de transações nas proximidades do imóvel. A localização é estimada a partir do endereço, podendo apresentar divergências em relação ao lote real nos limites da área. As estimativas e registros de desastres limitam-se aos divulgados pelo governo nacional e municipal; não estar incluído em uma zona prevista ou não encontrar registros não significa que danos não possam ocorrer. Para mais detalhes, consulte o mapa de riscos do município e a explicação de itens importantes no momento da compra e venda.

Estimativa de desastres (arredores do imóvel)

Inundação (escala máxima estimada): Fora da área de risco divulgadaInundações de rios sem estimativas divulgadas e inundações causadas por sobrecarga de drenagem não estão incluídas.
Ressaca maré de tempestade: Fora da área de risco divulgada
Tsunami: Fora da área de risco divulgada
Deslizamento de terra: Fora da área de risco divulgada
Liquefação do solo: Muito pouco suscetível à liquefaçãoTendência por quadrícula de cerca de 250 m com base no relevo; não representa uma avaliação do lote em si.

Para mais detalhes, consulte o mapa de riscos do seu município.

Registros de desastres anteriores

Registro de desmoronamento de encosta ou deslizamento: 9/1982 (em um raio de cerca de 290 m)Documento de origem: 神奈川県土砂災害きろくマップ(神奈川県)
Registro de desmoronamento de encosta ou deslizamento: 9/1976 (em um raio de cerca de 290 m)Documento de origem: 神奈川県土砂災害きろくマップ(神奈川県)
Registro de desmoronamento de encosta ou deslizamento: 6/1966 (em um raio de cerca de 200 m)Documento de origem: 神奈川県アボイドマップ[横浜市域](神奈川県)

Abrange registros de desastres anteriores publicados pelos governos nacional e municipal. A ausência de registros não significa que desastres não tenham ocorrido no passado.

Zonas de risco designadas

Zona de risco de colapso de encosta íngreme / Zona de prevenção de deslizamentos de terra / Zona de perigo de desastre / Área de aterro em grande escala: Não incluído nas áreas divulgadas

Abrange as zonas designadas e mapas divulgados pelos governos nacional e municipal. Restrições de construção ou outras normas podem ser aplicadas dentro da zona. Confirme os detalhes com o município e na explicação de itens importantes.

Planejamento urbano

Zoneamento urbano: Zona de promoção de urbanização (área designada para desenvolvimento urbano)
Zoneamento (uso do solo): Zona residencial tipo I
Coeficiente de aproveitamento · Taxa de ocupação: Coeficiente de aproveitamento 200% · Taxa de ocupação 60%

Como a posição do imóvel é aproximada, pode haver divergência em relação a lotes vizinhos. Confirme a designação exata na explicação de assuntos importantes.

Entorno

戸塚 (東日本旅客鉄道): Cerca de 196.090 passageiros por dia (ano fiscal de 2023)Aproximadamente 980 m em linha reta
戸塚 (横浜市): Cerca de 80.540 passageiros por dia (ano fiscal de 2023)Aproximadamente 1.020 m em linha reta
踊場 (横浜市): Cerca de 17.097 passageiros por dia (ano fiscal de 2023)Aproximadamente 1.110 m em linha reta
Distrito escolar de ensino fundamental I (público): 戸塚小学校 (横浜市立)Os distritos escolares são determinados pela administração municipal e estão sujeitos a alterações.
Escola de ensino fundamental I mais próxima: 横浜市立東汲沢小学校Aproximadamente 430 m em linha reta
Escola de ensino fundamental II mais próxima: 横浜市立戸塚中学校Aproximadamente 600 m em linha reta
Escola de ensino médio mais próxima: 横浜市立戸塚高等学校Aproximadamente 800 m em linha reta
Creches e escolas de educação infantil: Em um raio de 500 m: 1 / em um raio de 1 km: 5
Hospital mais próximo (em um raio de 1 km): 医療法人横浜未来ヘルスケアシステム戸塚共立第１病院Aproximadamente 740 m em linha reta / Hospitais em um raio de 1 km: 2
Clínicas médicas: Em um raio de 500 m: 1

As distâncias indicadas são em linha reta a partir da localização do imóvel, não correspondendo ao tempo de caminhada. O número de passageiros representa o total diário de embarques e desembarques divulgado pela operadora ferroviária (média anual). Os nomes de estações, escolas e instalações são mantidos em japonês.

Projeção populacional nos arredores

2025 (estimativa): cerca de 1.000 pessoas
2050 (estimativa): cerca de 1.070 pessoas (+7% em relação a 2025)
Proporção com 65 anos ou mais: 18.9% → 32% (2025 → 2050)

Dados referentes a uma quadrícula de cerca de 250 m, baseados em estimativas do MLIT (com base no censo de 2020). Por ser uma área reduzida, os números podem diferir dos reais e não representam a tendência de todo o município.

Preços da terra nas proximidades

Terreno residencial · cerca de 96 m: ¥190,000/㎡Preço oficial da terra (Publicação Oficial de Preços) · 01/01/2026 (+2.2% em relação ao ano anterior)
Terreno residencial · cerca de 547 m: ¥248,000/㎡Preço oficial da terra (Publicação Oficial de Preços) · 01/01/2026 (+2.9% em relação ao ano anterior)
Terreno comercial · cerca de 602 m: ¥542,000/㎡Preço oficial da terra (Publicação Oficial de Preços) · 01/01/2026 (+8.8% em relação ao ano anterior)

Valores de terrenos de referência selecionados pelo governo nacional ou provincial. Não indicam o preço nem a avaliação deste imóvel.

Transações nos arredores

Visão geral das transações (2025 T1 a 2026 T1): 102 registros · mediana de ¥400,000 por ㎡ (50% intermediário: ¥253,636 a ¥628,095)Registros em Totsuka-cho, Totsuka-ku, Yokohama-shi (apartamentos usados, etc.)

Registros recentes com área similar

2025 T4: ¥5,000,000・15 ㎡・1R・construído em 1990Informações de preços de transação (baseadas em pesquisa)
2025 T4: ¥4,900,000・40 ㎡・2DK・construído em 1978Informações de preços de contrato
2025 T4: ¥6,300,000・40 ㎡・1LDK・construído em 1987Informações de preços de transação (baseadas em pesquisa)
2025 T2: ¥7,700,000・40 ㎡・2DK・construído em 1978Informações de preços de contrato
2025 T1: ¥4,500,000・40 ㎡・2DK・construído em 1978Informações de preços de contrato

Registros de transações reais publicados pelo Ministério das Terras, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Não refletem fatores individuais como andar, orientação solar ou estado de conservação, e não constituem uma avaliação do preço deste imóvel.

Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.

Fonte: Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT) (dados processados por nós para a área ao redor deste imóvel).Data de obtenção: 14/10/2026