Estação Warabi
Linha Keihin-Tōhoku/Negishi
A pé: 29 min
Estação Minami-Urawa
Linha JR Musashino / Linha JR Keihin-Tohoku / Negishi
Ônibus 5 min + 1 min a pé

Compilado por nós a partir dos dados das unidades deste edifício. Itens sem dados disponíveis não são exibidos.

Localização e mapa

Oaza Shiba, Kawaguchi-shi, Saitama

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Veja também

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Arredores do imóvel

Com base em dados do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT) do Japão, reunimos previsões de desastres, registros de desastres anteriores, zonas designadas de risco, planejamento urbano, comodidades no entorno (estações, escolas, unidades médicas, etc.), população, valores da terra e histórico de transações nas proximidades do imóvel. A localização é estimada a partir do endereço, podendo apresentar divergências em relação ao lote real nos limites da área. As estimativas e registros de desastres limitam-se aos divulgados pelo governo nacional e municipal; não estar incluído em uma zona prevista ou não encontrar registros não significa que danos não possam ocorrer. Para mais detalhes, consulte o mapa de riscos do município e a explicação de itens importantes no momento da compra e venda.

Estimativa de desastres (arredores do imóvel)

Inundação (escala máxima estimada): Dentro da área de risco divulgada (profundidade de inundação: 0,5 a 3 m)Rios avaliados: 芝川流域、荒川
Ressaca maré de tempestade: Fora da área de risco divulgada
Tsunami: Fora da área de risco divulgada
Deslizamento de terra: Fora da área de risco divulgada
Liquefação do solo: Moderadamente suscetível à liquefaçãoTendência por quadrícula de cerca de 250 m com base no relevo; não representa uma avaliação do lote em si.

Para mais detalhes, consulte o mapa de riscos do seu município.

Registros de desastres anteriores

Registro de área alagada: 10/1981 (dentro da área registrada)Documento de origem: 藤右衛門川流域浸水実績図　（埼玉県南部河川改修事務所）
Registro de área alagada: 9/1958 (dentro da área registrada)Documento de origem: 埼玉県荒川左岸流域等高線図及び洪水状況図　（埼玉県土木部河川課，1981）

Abrange registros de desastres anteriores publicados pelos governos nacional e municipal. A ausência de registros não significa que desastres não tenham ocorrido no passado.

Zonas de risco designadas

Zona de risco de colapso de encosta íngreme / Zona de prevenção de deslizamentos de terra / Zona de perigo de desastre / Área de aterro em grande escala: Não incluído nas áreas divulgadas

Abrange as zonas designadas e mapas divulgados pelos governos nacional e municipal. Restrições de construção ou outras normas podem ser aplicadas dentro da zona. Confirme os detalhes com o município e na explicação de itens importantes.

Planejamento urbano

Zoneamento urbano: Zona de promoção de urbanização (área designada para desenvolvimento urbano)
Zoneamento (uso do solo): Zona residencial tipo II
Coeficiente de aproveitamento · Taxa de ocupação: Coeficiente de aproveitamento 200% · Taxa de ocupação 60%

Como a posição do imóvel é aproximada, pode haver divergência em relação a lotes vizinhos. Confirme a designação exata na explicação de assuntos importantes.

Entorno

南浦和 (東日本旅客鉄道): Cerca de 107.616 passageiros por dia (ano fiscal de 2023)Aproximadamente 1.390 m em linha reta
Distrito escolar de ensino fundamental I (público): 芝西小学校 (川口市立)Os distritos escolares são determinados pela administração municipal e estão sujeitos a alterações.
Escola de ensino fundamental I mais próxima: 川口市立芝西小学校Aproximadamente 570 m em linha reta
Escola de ensino fundamental II mais próxima: 川口市立小谷場中学校Aproximadamente 470 m em linha reta
Escola de ensino médio mais próxima: 浦和実業学園高等学校Aproximadamente 1.040 m em linha reta
Creches e escolas de educação infantil: Em um raio de 500 m: 3 / em um raio de 1 km: 8
Hospital mais próximo (em um raio de 1 km): 医療法人有隣会　わかくさ病院Aproximadamente 830 m em linha reta / Hospitais em um raio de 1 km: 1
Clínicas médicas: Em um raio de 500 m: 5

As distâncias indicadas são em linha reta a partir da localização do imóvel, não correspondendo ao tempo de caminhada. O número de passageiros representa o total diário de embarques e desembarques divulgado pela operadora ferroviária (média anual). Os nomes de estações, escolas e instalações são mantidos em japonês.

Projeção populacional nos arredores

2025 (estimativa): cerca de 870 pessoas
2050 (estimativa): cerca de 635 pessoas (-27% em relação a 2025)
Proporção com 65 anos ou mais: 42.8% → 39% (2025 → 2050)

Dados referentes a uma quadrícula de cerca de 250 m, baseados em estimativas do MLIT (com base no censo de 2020). Por ser uma área reduzida, os números podem diferir dos reais e não representam a tendência de todo o município.

Preços da terra nas proximidades

Terreno residencial · cerca de 133 m: ¥254,000/㎡Preço oficial da terra (Publicação Oficial de Preços) · 01/01/2026 (+5.8% em relação ao ano anterior)
Terreno residencial · cerca de 489 m: ¥221,000/㎡Preço oficial da terra (Publicação Oficial de Preços) · 01/01/2026 (+2.3% em relação ao ano anterior)
Terreno residencial · cerca de 554 m: ¥296,000/㎡Pesquisa de preços da terra provincial · 01/07/2026 (+5.7% em relação ao ano anterior)

Valores de terrenos de referência selecionados pelo governo nacional ou provincial. Não indicam o preço nem a avaliação deste imóvel.

Transações nos arredores

Visão geral das transações (2025 T1 a 2026 T1): 1.502 registros · mediana de ¥500,000 por ㎡ (50% intermediário: ¥346,667 a ¥711,111)Registros de todo 川口市, pois o bairro não pôde ser delimitado (apartamentos usados, etc.)

Registros recentes com área similar

2026 T1: ¥13,000,000・45 ㎡・3K・construído em 1974Informações de preços de contrato
2026 T1: ¥32,000,000・45 ㎡・1LDK+S・construído em 2020Informações de preços de contrato
2026 T1: ¥13,000,000・50 ㎡・2DK・construído em 1974Informações de preços de contrato
2026 T1: ¥5,500,000・50 ㎡・4K・construído em 1974Informações de preços de transação (baseadas em pesquisa)
2026 T1: ¥34,000,000・50 ㎡・1LDK・construído em 2003Informações de preços de transação (baseadas em pesquisa)

Registros de transações reais publicados pelo Ministério das Terras, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Não refletem fatores individuais como andar, orientação solar ou estado de conservação, e não constituem uma avaliação do preço deste imóvel.

Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.

Fonte: Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT) (dados processados por nós para a área ao redor deste imóvel).Data de obtenção: 15/10/2026