Com base em dados do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT) do Japão, reunimos previsões de desastres, registros de desastres anteriores, zonas designadas de risco, planejamento urbano, comodidades no entorno (estações, escolas, unidades médicas, etc.), população, valores da terra e histórico de transações nas proximidades do imóvel. A localização é estimada a partir do endereço, podendo apresentar divergências em relação ao lote real nos limites da área. As estimativas e registros de desastres limitam-se aos divulgados pelo governo nacional e municipal; não estar incluído em uma zona prevista ou não encontrar registros não significa que danos não possam ocorrer. Para mais detalhes, consulte o mapa de riscos do município e a explicação de itens importantes no momento da compra e venda.

Estimativa de desastres (arredores do imóvel)

Inundação (escala máxima estimada): Fora da área de risco divulgadaInundações de rios sem estimativas divulgadas e inundações causadas por sobrecarga de drenagem não estão incluídas.
Ressaca maré de tempestade: Dentro da área de risco divulgada (profundidade de inundação: 1 a 3 m)
Tsunami: Fora da área de risco divulgada
Deslizamento de terra: Fora da área de risco divulgada
Liquefação do solo: Muito suscetível à liquefaçãoTendência por quadrícula de cerca de 250 m com base no relevo; não representa uma avaliação do lote em si.

Para mais detalhes, consulte o mapa de riscos do seu município.

Registros de desastres anteriores

Registro de área alagada: 1973 (dentro da área registrada)Documento de origem: 水害履歴図（福岡市）
液状化: 3/2005 (em um raio de cerca de 280 m)Documento de origem: 福岡県西方沖を震源とする地震災害状況図（国土交通省国土地理院）、液状化（小）

Abrange registros de desastres anteriores publicados pelos governos nacional e municipal. A ausência de registros não significa que desastres não tenham ocorrido no passado.

Zonas de risco designadas

Zona de risco de colapso de encosta íngreme / Zona de prevenção de deslizamentos de terra / Zona de perigo de desastre / Área de aterro em grande escala: Não incluído nas áreas divulgadas

Abrange as zonas designadas e mapas divulgados pelos governos nacional e municipal. Restrições de construção ou outras normas podem ser aplicadas dentro da zona. Confirme os detalhes com o município e na explicação de itens importantes.

Planejamento urbano

Zoneamento urbano: Zona de promoção de urbanização (área designada para desenvolvimento urbano)
Zoneamento (uso do solo): Zona comercial
Regulamentação contra incêndios: Zona de prevenção contra incêndios

Como a posição do imóvel é aproximada, pode haver divergência em relação a lotes vizinhos. Confirme a designação exata na explicação de assuntos importantes.

Entorno

天神 (福岡市): Cerca de 131.250 passageiros por dia (ano fiscal de 2023)Aproximadamente 360 m em linha reta
西鉄福岡（天神） (西日本鉄道): Cerca de 117.918 passageiros por dia (ano fiscal de 2023)Aproximadamente 410 m em linha reta
中洲川端 (福岡市): Cerca de 36.818 passageiros por dia (ano fiscal de 2023)Aproximadamente 500 m em linha reta
Escola de ensino fundamental I mais próxima: 福岡市立博多小学校Aproximadamente 770 m em linha reta
Escola de ensino fundamental II mais próxima: 福岡市立博多中学校Aproximadamente 430 m em linha reta
Escola de ensino médio mais próxima: つくば開成福岡高等学校Aproximadamente 340 m em linha reta
Creches e escolas de educação infantil: Em um raio de 500 m: 3 / em um raio de 1 km: 10
Hospital mais próximo (em um raio de 1 km): 溝口外科整形外科病院Aproximadamente 100 m em linha reta / Hospitais em um raio de 1 km: 7
Clínicas médicas: Em um raio de 500 m: 61

As distâncias indicadas são em linha reta a partir da localização do imóvel, não correspondendo ao tempo de caminhada. O número de passageiros representa o total diário de embarques e desembarques divulgado pela operadora ferroviária (média anual). Os nomes de estações, escolas e instalações são mantidos em japonês.

Projeção populacional nos arredores

2025 (estimativa): cerca de 503 pessoas
2050 (estimativa): cerca de 457 pessoas (-9.1% em relação a 2025)
Proporção com 65 anos ou mais: 17.9% → 37.2% (2025 → 2050)

Dados referentes a uma quadrícula de cerca de 250 m, baseados em estimativas do MLIT (com base no censo de 2020). Por ser uma área reduzida, os números podem diferir dos reais e não representam a tendência de todo o município.

Preços da terra nas proximidades

Terreno comercial · cerca de 63 m: ¥2,960,000/㎡Preço oficial da terra (Publicação Oficial de Preços) · 01/01/2026 (+11.7% em relação ao ano anterior)
Terreno comercial · cerca de 261 m: ¥6,710,000/㎡Pesquisa de preços da terra provincial · 01/07/2026 (+5.8% em relação ao ano anterior)
Terreno comercial · cerca de 303 m: ¥9,180,000/㎡Pesquisa de preços da terra provincial · 01/07/2026 (+0.3% em relação ao ano anterior)

Valores de terrenos de referência selecionados pelo governo nacional ou provincial. Não indicam o preço nem a avaliação deste imóvel.

Transações nos arredores

Visão geral das transações (2025 T1 a 2026 T1): 39 registros · mediana de ¥750,000 por ㎡ (50% intermediário: ¥383,333 a ¥1,077,778)Registros em Tenjin 4-chome, Chuo-ku, Fukuoka-shi (apartamentos usados, etc.)

Registros recentes com área similar

2025 T3: ¥5,000,000・50 ㎡・2LDK・construído em 1980Informações de preços de transação (baseadas em pesquisa)
2025 T3: ¥49,000,000・45 ㎡・1LDK・construído em 2024Informações de preços de contrato
2025 T2: ¥44,000,000・40 ㎡・1LDK・construído em 2024Informações de preços de contrato
2025 T2: ¥15,000,000・45 ㎡・2DK・construído em 1983Informações de preços de contrato
2026 T1: ¥9,800,000・35 ㎡・1R・construído em 1975Informações de preços de contrato

Registros de transações reais publicados pelo Ministério das Terras, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Não refletem fatores individuais como andar, orientação solar ou estado de conservação, e não constituem uma avaliação do preço deste imóvel.

Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.

Fonte: Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT) (dados processados por nós para a área ao redor deste imóvel).Data de obtenção: 14/10/2026