Nishiogi Lilienheim
Unidades anunciadas
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Informações do edifício
- Estação Nishi-OgikuboLinha Principal ChuoA pé: 9 min
Compilado por nós a partir dos dados das unidades deste edifício. Itens sem dados disponíveis não são exibidos.
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- Listagem encerrada3LDK · 67.2 ㎡ · 4º andarAnunciado de out. de 2026 a out. de 2026Ver detalhes
Localização e mapa
Nishiogikita 1-chome, Suginami-ku, Tóquio
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Arredores do imóvel
Com base em dados do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT) do Japão, reunimos previsões de desastres, registros de desastres anteriores, zonas designadas de risco, planejamento urbano, comodidades no entorno (estações, escolas, unidades médicas, etc.), população, valores da terra e histórico de transações nas proximidades do imóvel. A localização é estimada a partir do endereço, podendo apresentar divergências em relação ao lote real nos limites da área. As estimativas e registros de desastres limitam-se aos divulgados pelo governo nacional e municipal; não estar incluído em uma zona prevista ou não encontrar registros não significa que danos não possam ocorrer. Para mais detalhes, consulte o mapa de riscos do município e a explicação de itens importantes no momento da compra e venda.
Estimativa de desastres (arredores do imóvel)
- Inundação (escala máxima estimada)
- Fora da área de risco divulgadaInundações de rios sem estimativas divulgadas e inundações causadas por sobrecarga de drenagem não estão incluídas.
- Ressaca maré de tempestade
- Fora da área de risco divulgada
- Tsunami
- Fora da área de risco divulgada
- Deslizamento de terra
- Fora da área de risco divulgada
- Liquefação do solo
- Muito pouco suscetível à liquefaçãoTendência por quadrícula de cerca de 250 m com base no relevo; não representa uma avaliação do lote em si.
Para mais detalhes, consulte o mapa de riscos do seu município.
Registros de desastres anteriores
- Registros publicados
- Nenhum registro oficial foi encontrado neste ponto ou em um raio de cerca de 300 m
Abrange registros de desastres anteriores publicados pelos governos nacional e municipal. A ausência de registros não significa que desastres não tenham ocorrido no passado.
Zonas de risco designadas
- Zona de risco de colapso de encosta íngreme / Zona de prevenção de deslizamentos de terra / Zona de perigo de desastre / Área de aterro em grande escala
- Não incluído nas áreas divulgadas
Abrange as zonas designadas e mapas divulgados pelos governos nacional e municipal. Restrições de construção ou outras normas podem ser aplicadas dentro da zona. Confirme os detalhes com o município e na explicação de itens importantes.
Planejamento urbano
- Zoneamento urbano
- Zona de promoção de urbanização (área designada para desenvolvimento urbano)
- Zoneamento (uso do solo)
- Zona exclusivamente residencial de média e alta densidade tipo I
- Coeficiente de aproveitamento · Taxa de ocupação
- Coeficiente de aproveitamento 200% · Taxa de ocupação 60%
- Regulamentação contra incêndios
- Zona de quase prevenção contra incêndios
Como a posição do imóvel é aproximada, pode haver divergência em relação a lotes vizinhos. Confirme a designação exata na explicação de assuntos importantes.
Entorno
- 西荻窪 (東日本旅客鉄道)
- Cerca de 83.258 passageiros por dia (ano fiscal de 2023)Aproximadamente 550 m em linha reta
- 荻窪 (東京地下鉄)
- Cerca de 82.039 passageiros por dia (ano fiscal de 2023)Aproximadamente 1.100 m em linha reta
- 荻窪 (東日本旅客鉄道)
- Cerca de 160.004 passageiros por dia (ano fiscal de 2023)Aproximadamente 1.120 m em linha reta
- Distrito escolar de ensino fundamental I (público)
- 桃井第三小学校 (杉並区立)Os distritos escolares são determinados pela administração municipal e estão sujeitos a alterações.
- Escola de ensino fundamental I mais próxima
- 杉並区立桃井第三小学校Aproximadamente 400 m em linha reta
- Escola de ensino fundamental II mais próxima
- 杉並区立神明中学校Aproximadamente 550 m em linha reta
- Escola de ensino médio mais próxima
- 吉祥女子高等学校Aproximadamente 1.190 m em linha reta
- Universidade, faculdade de ciclo curto ou faculdade técnica mais próxima
- 東京女子大学Aproximadamente 1.650 m em linha reta
- Creches e escolas de educação infantil
- Em um raio de 500 m: 8 / em um raio de 1 km: 24
- Hospital mais próximo (em um raio de 1 km)
- 医療法人社団 哺育会 杉並リハビリテーション病院Aproximadamente 400 m em linha reta / Hospitais em um raio de 1 km: 2
- Clínicas médicas
- Em um raio de 500 m: 10
As distâncias indicadas são em linha reta a partir da localização do imóvel, não correspondendo ao tempo de caminhada. O número de passageiros representa o total diário de embarques e desembarques divulgado pela operadora ferroviária (média anual). Os nomes de estações, escolas e instalações são mantidos em japonês.
Projeção populacional nos arredores
- 2025 (estimativa)
- cerca de 1.619 pessoas
- 2050 (estimativa)
- cerca de 1.671 pessoas (+3.2% em relação a 2025)
- Proporção com 65 anos ou mais
- 21.1% → 30.9% (2025 → 2050)
Dados referentes a uma quadrícula de cerca de 250 m, baseados em estimativas do MLIT (com base no censo de 2020). Por ser uma área reduzida, os números podem diferir dos reais e não representam a tendência de todo o município.
Preços da terra nas proximidades
- Terreno residencial · cerca de 289 m
- ¥823,000/㎡Pesquisa de preços da terra provincial · 01/07/2026 (+7.2% em relação ao ano anterior)
- Terreno residencial · cerca de 289 m
- ¥795,000/㎡Preço oficial da terra (Publicação Oficial de Preços) · 01/01/2026 (+8.9% em relação ao ano anterior)
- Terreno residencial · cerca de 424 m
- ¥848,000/㎡Pesquisa de preços da terra provincial · 01/07/2026 (+7.3% em relação ao ano anterior)
Valores de terrenos de referência selecionados pelo governo nacional ou provincial. Não indicam o preço nem a avaliação deste imóvel.
Transações nos arredores
- Visão geral das transações (2025 T1 a 2026 T1)
- 58 registros · mediana de ¥945,000 por ㎡ (50% intermediário: ¥742,857 a ¥1,183,916)Registros em Nishiogikita 1-chome, Suginami-ku (apartamentos usados, etc.)
Registros recentes com área similar
- 2026 T1
- ¥110,000,000・70 ㎡・3LDKInformações de preços de transação (baseadas em pesquisa)
- 2026 T1
- ¥100,000,000・70 ㎡・3LDKInformações de preços de transação (baseadas em pesquisa)
- 2026 T1
- ¥130,000,000・70 ㎡・3LDK・construído em 2011Informações de preços de contrato
- 2026 T1
- ¥85,000,000・65 ㎡・2LDK・construído em 2005Informações de preços de contrato
- 2025 T4
- ¥63,000,000・70 ㎡・3LDK・construído em 1992Informações de preços de contrato
Registros de transações reais publicados pelo Ministério das Terras, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Não refletem fatores individuais como andar, orientação solar ou estado de conservação, e não constituem uma avaliação do preço deste imóvel.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT) (dados processados por nós para a área ao redor deste imóvel).Data de obtenção: 14/10/2026