Com base em dados do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT) do Japão, reunimos previsões de desastres, registros de desastres anteriores, zonas designadas de risco, planejamento urbano, comodidades no entorno (estações, escolas, unidades médicas, etc.), população, valores da terra e histórico de transações nas proximidades do imóvel. A localização é estimada a partir do endereço, podendo apresentar divergências em relação ao lote real nos limites da área. As estimativas e registros de desastres limitam-se aos divulgados pelo governo nacional e municipal; não estar incluído em uma zona prevista ou não encontrar registros não significa que danos não possam ocorrer. Para mais detalhes, consulte o mapa de riscos do município e a explicação de itens importantes no momento da compra e venda.

Estimativa de desastres (arredores do imóvel)

Inundação (escala máxima estimada): Dentro da área de risco divulgada (profundidade de inundação: 0,5 a 3 m)Rios avaliados: 神崎川、淀川
Ressaca maré de tempestade: Dentro da área de risco divulgada (profundidade de inundação: 3 a 5 m)
Tsunami: Fora da área de risco divulgada
Deslizamento de terra: Fora da área de risco divulgada
Liquefação do solo: Suscetível à liquefaçãoTendência por quadrícula de cerca de 250 m com base no relevo; não representa uma avaliação do lote em si.

Para mais detalhes, consulte o mapa de riscos do seu município.

Registros de desastres anteriores

Registro de área alagada: 7/1967 (dentro da área registrada)Documento de origem: 昭和42年7月8・9日豪雨による寝屋川流域洪水状況図（国立防災科学技術センター）

Abrange registros de desastres anteriores publicados pelos governos nacional e municipal. A ausência de registros não significa que desastres não tenham ocorrido no passado.

Zonas de risco designadas

Zona de risco de colapso de encosta íngreme / Zona de prevenção de deslizamentos de terra / Zona de perigo de desastre / Área de aterro em grande escala: Não incluído nas áreas divulgadas

Abrange as zonas designadas e mapas divulgados pelos governos nacional e municipal. Restrições de construção ou outras normas podem ser aplicadas dentro da zona. Confirme os detalhes com o município e na explicação de itens importantes.

Planejamento urbano

Zoneamento urbano: Zona de promoção de urbanização (área designada para desenvolvimento urbano)
Zoneamento (uso do solo): Zona comercial
Coeficiente de aproveitamento · Taxa de ocupação: Coeficiente de aproveitamento 800% · Taxa de ocupação 80%
Regulamentação contra incêndios: Zona de prevenção contra incêndios

Como a posição do imóvel é aproximada, pode haver divergência em relação a lotes vizinhos. Confirme a designação exata na explicação de assuntos importantes.

Entorno

新大阪 (西日本旅客鉄道): Cerca de 137.990 passageiros por dia (ano fiscal de 2023)Aproximadamente 50 m em linha reta
新大阪 (東海旅客鉄道): Cerca de 158.539 passageiros por dia (ano fiscal de 2023)Aproximadamente 160 m em linha reta
新大阪 (大阪市高速電気軌道): Cerca de 139.897 passageiros por dia (ano fiscal de 2023)Aproximadamente 350 m em linha reta
Escola de ensino fundamental I mais próxima: 大阪市立北中島小学校Aproximadamente 560 m em linha reta
Escola de ensino fundamental II mais próxima: 大阪市立中島中学校Aproximadamente 600 m em linha reta
Escola de ensino médio mais próxima: 大阪府立東淀川高等学校Aproximadamente 370 m em linha reta
Universidade, faculdade de ciclo curto ou faculdade técnica mais próxima: 滋慶医療科学大学Aproximadamente 200 m em linha reta
Creches e escolas de educação infantil: Em um raio de 500 m: 4 / em um raio de 1 km: 21
Hospital mais próximo (em um raio de 1 km): 大阪回生病院Aproximadamente 210 m em linha reta / Hospitais em um raio de 1 km: 2
Clínicas médicas: Em um raio de 500 m: 19

As distâncias indicadas são em linha reta a partir da localização do imóvel, não correspondendo ao tempo de caminhada. O número de passageiros representa o total diário de embarques e desembarques divulgado pela operadora ferroviária (média anual). Os nomes de estações, escolas e instalações são mantidos em japonês.

Projeção populacional nos arredores

2025 (estimativa): cerca de 1.427 pessoas
2050 (estimativa): cerca de 1.290 pessoas (-9.6% em relação a 2025)
Proporção com 65 anos ou mais: 15.5% → 32.9% (2025 → 2050)

Dados referentes a uma quadrícula de cerca de 250 m, baseados em estimativas do MLIT (com base no censo de 2020). Por ser uma área reduzida, os números podem diferir dos reais e não representam a tendência de todo o município.

Preços da terra nas proximidades

Terreno comercial · cerca de 331 m: ¥875,000/㎡Preço oficial da terra (Publicação Oficial de Preços) · 01/01/2026 (+12.6% em relação ao ano anterior)
Terreno comercial · cerca de 465 m: ¥319,000/㎡Preço oficial da terra (Publicação Oficial de Preços) · 01/01/2026 (+7% em relação ao ano anterior)
Terreno comercial · cerca de 576 m: ¥900,000/㎡Preço oficial da terra (Publicação Oficial de Preços) · 01/01/2026 (+15.4% em relação ao ano anterior)

Valores de terrenos de referência selecionados pelo governo nacional ou provincial. Não indicam o preço nem a avaliação deste imóvel.

Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.

Fonte: Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT) (dados processados por nós para a área ao redor deste imóvel).Data de obtenção: 14/10/2026