ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองคาเมโอกะ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
บ้านเดี่ยว เมืองคาเมโอกะ นามิกาวะ
บ้านเดี่ยว คาเมโอกะชิ ชิโนะโจ
บ้านเดี่ยวเมืองคาเมโอกะ ฮิเอดาโนะโช
บ้านเดี่ยวในเมืองคาเมโอกะ ฮาตาโนะโช จิกะฮาตะ นิชิยามะ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 4 | 10.7% | 9.0%–16.1% | 9.1% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%0
- 4–5%0
- 5–6%0
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ขึ้นไป2
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 3 รายการ มี 2 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองคาเมโอกะ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥205K ※ | 2 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥214K ※ | 1 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥169K ※ | 3 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥271K ※ | 1 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥223K ※ | 2 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥194K ※ | 2 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥213K ※ | 3 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥300K ※ | 3 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥258K ※ | 2 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองคาเมโอกะ
-31.8% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 86,174 | 30.5% |
| 2025 | 82,670 | 32.9% |
| 2030 | 78,412 | 34.9% |
| 2035 | 73,702 | 36.8% |
| 2040 | 68,670 | 39.7% |
| 2045 | 63,597 | 41.7% |
| 2050 | 58,768 | 43.1% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)