ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองเกียวโต เขตฟูชิมิ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
โคโต ไฮตส์ ฟูชิมิอินาริ
โคโต ไฮท์ ฟูชิมิ อินาริ อาคาร A
พาร์กเทอเรซ โมโมยามะ
บ้านเดี่ยว ไดโงะ โทยามะ ไคโดโจ เขตฟูชิมิ เมืองเกียวโต
บ้านเดี่ยวในนากาจิมะมาเอยามะโจ เขตฟูชิมิ เมืองเกียวโต
บ้านเดี่ยวในนากาจิมะ มาเอะยามะโช เขตฟูชิมิ เมืองเกียวโต
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 6 | 10.0% | 4.1%–22.2% | 8.3% |
| คอนโดมิเนียม | 3 | 4.4% | 4.1%–6.7% | 3.1% |
| บ้านเดี่ยว | 3 | 13.7% | 13.2%–22.2% | 11.8% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%0
- 4–5%2
- 5–6%0
- 6–7%1
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ขึ้นไป3
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 6 รายการ มี 6 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองเกียวโต เขตฟูชิมิ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥300K | 97 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥306K | 112 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥286K | 99 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥292K | 108 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥246K | 121 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥262K | 101 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥306K | 97 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥367K | 81 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥264K | 102 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองเกียวโต เขตฟูชิมิ
-20.8% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 277,858 | 29.2% |
| 2025 | 271,668 | 30.2% |
| 2030 | 263,396 | 31.9% |
| 2035 | 253,759 | 34.2% |
| 2040 | 242,813 | 37.7% |
| 2045 | 231,323 | 39.7% |
| 2050 | 220,074 | 40.9% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ