ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองเกียวโต เขตนาคากโย
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
เดทอม วัน ชิโจ โอมิยะ
Grandir Suzaku
ไลออนส์แมนชั่น เกียวโต ซันโจ ได 3
อาร์แวร์ คาวาระมาจิ นิโจ
ซิตี้ เฟิสต์ ชิโจ นิชิโนะโทอิน
ฮัตสึเนะคัง
โกโชมินามิ กร็อง โดมูร์ ซาไกมาจิ นิโจ
นิโจ พลาซ่า
เอสลีด ชิโจ มุโรมะจิ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 9 | 3.5% | 1.0%–11.8% | 3.0% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%5
- 4–5%1
- 5–6%0
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%2
- 10% ขึ้นไป1
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 9 รายการ มี 6 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองเกียวโต เขตนาคากโย แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥830K | 98 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥760K | 122 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥760K | 119 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥767K | 127 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥793K | 150 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥779K | 128 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥720K | 133 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥689K | 135 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥706K | 128 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองเกียวโต เขตนาคากโย
-3.6% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 110,488 | 24.7% |
| 2025 | 111,506 | 24.5% |
| 2030 | 111,673 | 25.3% |
| 2035 | 111,335 | 27.0% |
| 2040 | 110,225 | 29.7% |
| 2045 | 108,605 | 32.0% |
| 2050 | 106,528 | 33.5% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ
- โกโชมินามิ กร็อง โดมูร์ ซาไกมาจิ นิโจเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ซิตี้ เฟิสต์ ชิโจ นิชิโนะโทอินเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เดทอม วัน ชิโจ โอมิยะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- นิโจ พลาซ่าเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ไลออนส์แมนชั่น เกียวโต ซันโจ ได 3เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- อาร์แวร์ คาวาระมาจิ นิโจเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เอสลีด ชิโจ มุโรมะจิเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ฮัตสึเนะคังเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- Grandir Suzakuเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต