ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองเซ็นนัน
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
อาซาฮี พลาซา ซิตี้ ซัทเทิร์น โคสต์
ซันไฮตส์ อิซูมิซูนางาวะ 301
อาซาฮี พลาซา ซิตี้ ซัทเทิร์น โคสต์
อาซาฮิ พลาซ่า ซิตี้ ซัทเทิร์น โคสต์
บ้านเดี่ยว ชินเกะ คุสึโนกิได
บ้านเดี่ยว เมืองเซ็นนัน โอคาดะ 5 โจเมะ
บ้านเดี่ยวในชินดาจิอิจิบะ เมืองเซ็นนัน
ซันเพียร์ เซ็นนัง
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 8 | 13.0% | 6.3%–21.3% | 8.3% |
| คอนโดมิเนียม | 5 | 13.3% | 6.3%–21.3% | 7.8% |
| บ้านเดี่ยว | 3 | 10.0% | 8.1%–15.8% | 8.7% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%0
- 4–5%0
- 5–6%0
- 6–7%1
- 7–8%0
- 8–10%2
- 10% ขึ้นไป5
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 8 รายการ มี 8 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองเซ็นนัน แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥106K | 5 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥91.4K | 7 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥61.1K ※ | 4 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥83.6K | 8 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥96.9K ※ | 3 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥80.6K | 6 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥90K | 11 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥50.7K | 11 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥82.1K | 6 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองเซ็นนัน
-33.2% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 60,102 | 30.0% |
| 2025 | 56,299 | 31.9% |
| 2030 | 53,205 | 33.9% |
| 2035 | 49,933 | 36.6% |
| 2040 | 46,602 | 40.8% |
| 2045 | 43,345 | 43.0% |
| 2050 | 40,136 | 44.2% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ