在售房源
建筑物信息
- 杂色站京滨急行电铁本线步行8分钟
- 蒲田站东急多摩川线 / 东急池上线步行12分钟
由本公司根据该建筑物在售及历史房源信息整理而成。未明确的项目不予显示。
历史房源
已结束刊登的房源。目前暂不提供，且不显示价格和收益率。
- 已下架1K · 27.0 ㎡ · 2层刊登期间 2026年10月～2026年10月查看详情
位置与地图
东京都大田区仲六乡1丁目
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物件周边信息
基于日本国土交通省的数据，汇总了物件所在地周边的灾害预测、历史灾害记录、灾害相关指定区域、城市规划、周边生活设施（车站、学校、医疗机构等）、人口、地价及交易案例。位置基于地址估算，在地块边缘处可能与实际情况有所差异。灾害预测及记录仅限于国家和地方政府公布的内容，未包含在预测区域内或未查询到记录并不代表不会发生灾害。详情请通过地方政府的灾害风险地图（Hazard Map）以及交易时的重要事项说明进行确认。
灾害预测（物件周边）
- 洪水（预计最大规模）
- 位于公布的预测区域内（浸水深度 0.5～3 m）对象河流：多摩川、大栗川、浅川
- 风暴潮
- 位于公布的预测区域内（浸水深度 0.3～0.5 m）
- 海啸
- 不在公布的预测区域内
- 泥石流与滑坡灾害
- 不在公布的预测区域内
- 土壤液化
- 容易发生液化此倾向基于地形按约250米见方的网格区域评估，并非对该地块本身的判定。
详情请查看地方政府发布的灾害风险地图。
历史灾害记录
- 水淹区域记录
- 1966年6月（包含该地点的区域）资料：立会川，内川流域浸水実績図(東京都総合治水対策協議会)
此为国家及地方政府等公布的历史灾害记录范围。未查询到记录并不代表过去未曾发生过灾害。
灾害相关指定区域
- 急倾斜地崩塌危险区域 / 滑坡防止区域 / 灾害危险区域 / 大规模填土造地区
- 不属于已公布的区域
此为国家及地方政府公布的指定区域和地图范围。区域内可能会对建筑等行为产生限制。详情请向地方政府咨询并确认重要事项说明书。
城市规划
- 区域区分
- 市街化区域（作为市区进行开发的区域）
- 用途地域
- 第一类住宅地域
- 容积率 · 建蔽率
- 容积率 200% · 建蔽率 60%
- 防火规制
- 准防火地域
由于物件位置为估算值，可能与相邻地块的规划指定有所不同。实际指定请以重要事项说明书为准。
周边生活环境
- 雑色（京浜急行電鉄）
- 日均约29,756人（2023年度）直线距离约470m
- 蒲田（東急電鉄）
- 日均约156,965人（2023年度）直线距离约870m
- 蒲田（東日本旅客鉄道）
- 日均约242,214人（2023年度）直线距离约880m
- 小学校区（公立）
- 仲六郷小学校（大田区立）学区由地方政府划定，可能会有所调整。
- 最近的小学
- 大田区立志茂田小学校直线距离约200m
- 最近的初中
- 大田区立志茂田中学校直线距离约310m
- 最近的高中
- 東京都立蒲田高等学校直线距离约420m
- 保育所・幼儿园等
- 500m以内 6处・1km以内 24处
- 最近的医院（1km以内）
- 社会医療法人財団仁医会 牧田総合病院直线距离约650m / 1km以内的医院 2处
- 诊所
- 500m以内 11处
距离为距物件位置的直线距离，并非步行时间。上下车人数为铁路公司公布的日均乘车与下车人数总和（年度平均）。车站、学校及设施名称保持日语原文。
周边人口预测
- 2025年（估算）
- 约1,662人
- 2050年（估算）
- 约1,571人（相比2025年 -5.5%）
- 65岁及以上人口比例
- 26.4% → 30%（2025年 → 2050年）
此数据基于日本国土交通省国土政策局的推算（以2020年人口普查为基准），对应约250米见方的区域。因网格范围较小，可能与实际人口存在差异，且不代表整个市区町村的发展趋势。
周边地价
- 住宅用地 · 约49m
- ¥544,000/㎡都道府县基准地价 · 2026/7/1（同比 +8.6%）
- 住宅用地 · 约292m
- ¥540,000/㎡公示地价 · 2026/1/1（同比 +8.2%）
- 商业用地 · 约425m
- ¥836,000/㎡公示地价 · 2026/1/1（同比 +8.4%）
这是国家或都道府县选定的代表性土地（标准地）价格，并不代表本物件的价格或价值。
周边成交案例
- 交易概况（2025年第1季度～2026年第1季度）
- 55笔 · 每㎡中位数 ¥760,000（中间半数区间：¥607,143～¥933,333）大田区仲六乡1丁目的案例（二手公寓等）
面积相近的近期案例
- 2026年第1季度
- ¥11,000,000・25 ㎡・1R・1979年建成交价格信息
- 2025年第4季度
- ¥29,000,000・25 ㎡・1K・2019年建交易价格信息（基于问卷调查）
- 2025年第3季度
- ¥19,000,000・25 ㎡・1K・2013年建成交价格信息
- 2025年第3季度
- ¥19,000,000・25 ㎡・1K・2013年建成交价格信息
- 2025年第3季度
- ¥19,000,000・25 ㎡・1K・2013年建成交价格信息
此为国土交通省公布的实际交易记录。未反映楼层、朝向、房屋状况等个别情况，并非对该物件价格的评估。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于日本国家数据针对物件周边进行加工整理）获取日期：2026/10/14