Japan Real Estate
INSIGHTS

投资情报

面向居住在海外的人士，为您解说购买日本房产前需了解的制度、税费与市场动态。

投资指南预计阅读时间 4 分钟

日本空屋（Akiya）投资与注意事项

日本的“Akiya（空屋）”近年来在海外媒体和投资者中引发了广泛关注。根据总务省公布的“2018年（平成30年）住宅与土地统计调查”，日本国内的空屋数量达到约849万户，占全部住宅的空屋率创下13.6%的历史新高。

投资指南预计阅读时间 10 分钟

日本空屋投资：面向海外投资者的全新机遇

当前，日本正面临着前所未有的人口结构变革——人口减少与急速的都市集中化并存。随着年轻一代流向东京、大阪等大都市圈，地方城市、郊区及乡村聚落的人口过疏化日益严重。

市场分析预计阅读时间 5 分钟

东京23区新建一户建平均价格达1.3亿日元，创历史新高

最新市场数据显示，东京23区新建一户建住宅的平均价格已突破1.3亿日元，连续两个月保持在历史最高水平。这一上涨趋势受到土地购置成本上升、建筑材料费用上涨以及都心公寓价格攀升等多重因素的综合影响，反映了首都圈住宅市场的结构…

市场分析预计阅读时间 7 分钟

日本房地产2026：市场结构转型与东京公寓的资产价值

十多年来，东京市中心公寓市场几乎保持着单边上涨趋势。在超低利率政策、富裕阶层对高层塔楼公寓旺盛的国内实际需求，以及国际投资资金流入的背景下，东京都心主要区（特别是港区、千代田区、涩谷区、新宿区、中央区）的资产价值大幅上升…

法律与签证预计阅读时间 8 分钟

日本房产登记：签名公证书（签字证明）完全指南

在日本购置房产的流程遵循《不动产登记法》，具有极高的安全性、透明度以及严谨的法定程序。置业的最终目标是在法务局管理的官方登记簿上确立所有权。一旦姓名被记载于该公簿中，便完全具备了对抗第三方的法定权利（对抗要件）。

投资指南预计阅读时间 11 分钟

日本房地产：重要事项说明（重说）完全指南

在推进跨境房产购置时，清晰、准确以及对当地法律制度的全面理解至关重要。在日本的置业流程中，法律上最具决定性的关键节点并非最初的提交意向书（购买申请），而是重要事项说明（通称“重说（Jusetsu）”）正式交付并完成说明的…

市场分析预计阅读时间 5 分钟

美日联合外汇干预与日元升值对外国房地产投资者的影响

近日，外汇市场出现剧烈波动。尤其引发广泛关注的是，在美日可能联手干预汇市的预期下，日元汇率迅速走强。市场普遍认为，持续已久的历史性日元贬值趋势或已迎来拐点，许多外国房地产投资者不得不重新审视其在日本房地产市场的投资策略。

市场分析预计阅读时间 6 分钟

AI将如何改变日本不动产行业？房产中介与传统不动产门户网站的未来

近年来，日本不动产市场受到海外机构投资者和个人投资者前所未有的关注。稳定的经济基础、东京作为世界主要大都市的吸引力以及相对较低的估值是其主要背景。然而，日本不动产行业长期以来一直被指出存在“传统且封闭的机制”。

税务与财务预计阅读时间 7 分钟

日本房产短期转售（炒房）：转让所得税与重税机制解析

日本正崛起为全球最具吸引力的房地产市场之一。凭借稳定的经济基础、高度透明的法律制度，以及东京、大阪、福冈等大都市圈的旺盛需求，吸引了大量外国投资者进场。然而，要在日本市场取得成功，必须深入理解其独特的税制结构。