隐私政策 / 个人信息保护方针
面向海外投资者及全球投资人士的国际个人信息保护方针（依据日本个人信息保护法、GDPR及LinkedIn登录信息获取条款制定）
我们对全球投资者隐私保护的郑重承诺
Japan Real Estate 合同会社（以下简称“本公司”）是持有东京都知事执照并在日本国土交通省（MLIT）正式注册的专业不动产交易代理公司，携手家族法务事务所（Family Legal Office），为海外及全球高净值投资者提供安全、透明的东京圈不动产买卖仲介服务。本公司严格遵循日本《个人信息保护法》（APPI）、欧盟《通用数据保护条例》（GDPR）及国际通用隐私保护标准，全力保障您个人信息的安全与透明。
1. 个人信息控制者（企业信息）
本公司机构概况与个人数据安全治理机制
本公司（Japan Real Estate 合同会社）总部位于日本东京都昭岛市，是经东京都知事许可并在国土交通省正式注册的专业不动产经纪法人。
我们的个人信息保护负责人及隐私合规团队全面监督网站、API接口、数据库管理系统中所有个人信息的收集与安全保护。
针对国际客户所需的签证申请及法律税务咨询，本公司在取得您授权的前提下，与行政书士（Family Legal Office）携手，严格遵守保密协议。
- •机构名称：Japan Real Estate（东京都知事执照・MLIT注册）
- •适用对象：居住在日本境外的外国籍投资者、海外华侨及全球资产配置人士
- •适用法律：日本《个人信息保护法》（APPI）、欧盟GDPR及国际通用个人信息保护标准
2. LinkedIn登录信息获取与简报自动发送特别条款
通过LinkedIn社交账号授权登录及接收定制化房产资讯与简报的相关须知
本应用程序提供通过LinkedIn OAuth 2.0进行单点登录（SSO）的功能。当您通过LinkedIn登录本平台时，本公司将从LinkedIn安全获取并保存以下个人信息，存储于基于Google Cloud的Firebase安全数据库中。
获取信息类别：姓名、电子邮箱地址、头像、职业头衔（Headline）、公司及职务信息、LinkedIn公开主页链接及用户ID。
信息使用目的：您授权获取的电子邮箱及职业背景信息，将用于验证您的投资者身份，并自动向您发送符合您设定的“投资条件”（如预算金额、目标都县、期望回报率等）的独家精选房产简报及东京圈房地产市场资讯。
退订权利：所有定期简报与房产推荐邮件中均附有清晰的“一键退订”链接，您有权随时轻松选择退订或停止接收自动简报。
- •从LinkedIn获取的信息：姓名、邮箱、头像、职业头衔、任职公司、LinkedIn ID
- •主要用途：高净值投资者身份确认、定制化房产匹配、市场动态简报自动发送
- •灵活退订：支持随时一键退订，或通过个人主页偏好设置关闭
3. 收集的个人信息类别
在平台交互及咨询服务过程中获取的个人数据类别
本公司在业务运营中主要收集以下类别的个人信息：
【账户与基础信息】通过LinkedIn登录或客服咨询表单获取的姓名、邮箱地址及联系方式等。
【房产投资意向信息】您设定的预算金额（日元/美元/人民币等）、意向区域（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）、物业偏好（整栋公寓、商业楼宇、店铺等）及期望回报率（收益率）。
【互动与浏览记录】3D内览浏览记录、与AI咨询顾问的对话记录、收藏物业夹及筛选偏好日志。
【设备与网络技术参数】访问IP地址、浏览器类型、语言设置、操作系统以及Cookie识别码等。
- •我们收集的信息范围仅限于房产提案及交易所需，不会收集不必要的敏感财务征信数据。
- •3D内览及历史浏览记录仅用于向您推荐更精准的优质房源。
4. 个人信息的利用目的
对所收集数据具体利用用途的明确列举
本公司收集的个人信息仅用于以下明确的业务目的：
1. 为东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）精选房产提供买卖仲介及从咨询到成交的一站式服务。
2. 根据您的意向与筛选条件，精准推送未公开优质房源及定期投资资讯邮件。
3. 基于自有市场数据与AI技术，为投资者提供高效且专业的AI咨询顾问分析与市场趋势解读。
4. 协调合作的家族法务事务所提供有关日本签证、公司设立及产权登记的法律援助。
5. 维护网站平台的安全性，进行账户认证，并防范网络攻击和欺诈行为。
- •未经您本人的明确授权，本公司绝不会将信息用于上述目的以外的用途。
5. 基于GDPR第6条的处理法律依据
适用于欧盟及相关国际司法管辖区数据处理的合法化依据
依据GDPR第6条之规定，我们的个人数据处理活动均建立在以下合法基础之上：
【同意（Consent）】针对LinkedIn账号授权登录、邮件快讯发送以及分析类Cookie的使用，均以您的明确同意为基础（您可随时撤回同意）。
【合同履行（Performance of Contract）】开展房产买卖委托、意向书（LOI）起草、看房预约以及正式交易合同履行等所需的处理。
【正当利益（Legitimate Interest）】用于提升用户交互体验、保障平台安全与防范欺诈行为的正当商业利益。
【法定义务（Legal Obligation）】遵守日本宅地建物交易业法、反洗钱身份验证（eKYC）及相关税务法规规定的法定存档义务。
- •对于依据同意处理的信息，您有权随时要求撤销对本公司的相关同意。
6. 国际数据传输（跨境数据转移）
关于向日本国内及Google Cloud服务器进行安全数据传输的说明
本公司总部位于日本，您的个人信息将保存于日本国内及安全等级极高的Google Cloud / Firebase云端基础设施（含海外服务区域）中。
从欧洲经济区（EU/EEA）向日本传输的个人数据，均依据欧盟委员会对日本作出的“充分性认定”（Adequacy Decision，GDPR第45条）合法实施。
若涉及其他不在充分性认定范围内的国家或地区的数据传输，本公司将严格落实标准合同条款（SCC）及其他同等强度的法律保护措施。
- •日本已获得欧盟委员会关于个人信息保护充分性的正式认定。
- •所有数据传输均采用TLS/SSL加密技术进行端到端保护。
7. 安全管理措施与第三方提供限制
运用Firebase Secret Manager及严格权限管控，保障数据绝对安全
本公司实施严格的物理及技术安全管理措施，包括Firebase Security Rules、Firebase Secret Manager、访问权限控制及加密通信等，以防止个人信息遭受未经授权的访问、遗失、篡改或泄露。
【第三方提供限制】除以下情况外，本公司绝不会将您的个人信息向第三方披露、提供或出售：
1. 事先获得您本人同意的情况（例如：委托办理不动产登记的司法书士、协助签证咨询的家族法务事务所等）。
2. 依据法令，法院或行政机关等依法提出披露要求的情况。
3. 为保护他人生命、身体或财产安全而有紧急必要的情况。
【委托业务合作方的信息处理】对于负责客户介绍及看房陪同等业务的委托代理人（个人经营者或法人），本公司可能在履行业务所必需的范围内让其处理您的信息。本公司会对代理人课以保密义务，并以合同形式要求其遵守本隐私政策，同时进行必要且适当的监督。在代理人专用页面中，客户仅以姓名首字母与交易进度显示，不显示电子邮箱、身份验证信息及资产状况。
- •本公司绝不将个人信息对外出售、共享或提供给数据经纪商。
- •所有API密钥及敏感配置信息均采用加密方式管理。
9. 个人信息的保存期限
数据保留规则与安全删除流程
本公司仅在达成利用目的所需的期间内，或依据日本《宅地建物交易业法》及相关法规规定的法定保存期限内，保留您的个人信息。
当您申请注销账户或要求停止接收简报时，相关的营销数据将从本公司正式服务器中及时删除或匿名化处理。
- •涉及交易的法定保存记录，将在相应期限届满后安全销毁并彻底删除。
10. 您享有的数据权利（查询・更正・删除等）
依据日本个人信息保护法及GDPR赋予数据主体的各项权利
对于我们持有的您的个人信息，您可随时无偿行使以下权利：
1. 查询权（Right of Access）：请求获取我们所保存的您的数据副本及处理方式说明。
2. 更正・补充权（Right to Rectification）：请求更正或更新不准确的信息。
3. 删除权・被遗忘权（Right to Erasure）：请求删除您的个人数据。
4. 限制处理权（Right to Restriction）：请求限制对您数据的处理。
5. 数据可携权（Right to Data Portability）：请求以结构化格式获取并转移您的数据。
6. 异议权及同意撤回权（Right to Object / Withdraw Consent）：对简报发送等提出异议，或撤回既往同意。
- •您可随时点击本页面的“数据权利行使申请”按钮，通过专属窗口提交请求。
11. 咨询窗口及数据保护责任人
关于本政策或个人信息处理的咨询窗口信息
如您对本隐私政策、个人信息的处理方式，或希望行使自身的数据权利有任何疑问，请随时联系以下数据保护负责窗口。
机构名称：Japan Real Estate 合同会社（Japan Real Estate LLC）
数据保护负责窗口：隐私合规事务局
所在地：日本东京都昭岛市もくせいの杜2丁目11番18号
电子邮箱：info@japan-real-estate.com
受理时间：周一至周五 10:00 - 18:00（日本标准时间 - JST）
- •对于所有咨询，我们原则上将在5个工作日内完成初步确认与回复。