白鹭Park House

公开记录

在该地点及约300m以内未发现公开发布的记录

此为国家及地方政府等公布的历史灾害记录范围。未查询到记录并不代表过去未曾发生过灾害。

急倾斜地崩塌危险区域 / 滑坡防止区域 / 灾害危险区域 / 大规模填土造地区

不属于已公布的区域

此为国家及地方政府公布的指定区域和地图范围。区域内可能会对建筑等行为产生限制。详情请向地方政府咨询并确认重要事项说明书。

区域区分

市街化区域（作为市区进行开发的区域）

用途地域

第一类住宅地域

容积率 · 建蔽率

容积率 300% · 建蔽率 60%

防火规制

防火地域

由于物件位置为估算值，可能与相邻地块的规划指定有所不同。实际指定请以重要事项说明书为准。

鷺ノ宮（西武鉄道）

日均约29,582人（2023年度）直线距离约590m

都立家政（西武鉄道）

日均约17,185人（2023年度）直线距离约930m

下井草（西武鉄道）

日均约21,827人（2023年度）直线距离约1,190m

小学校区（公立）

美鳩小学校（中野区立）学区由地方政府划定，可能会有所调整。

最近的小学

杉並区立杉並第九小学校直线距离约550m

最近的初中

杉並区立東原中学校直线距离约500m

最近的高中

東京都立鷺宮高等学校直线距离约730m

保育所・幼儿园等

500m以内 7处・1km以内 20处

最近的医院（1km以内）

医療法人社団　和光会　藤村病院直线距离约600m / 1km以内的医院 2处

诊所

500m以内 6处

距离为距物件位置的直线距离，并非步行时间。上下车人数为铁路公司公布的日均乘车与下车人数总和（年度平均）。车站、学校及设施名称保持日语原文。

2025年（估算）

约1,248人

2050年（估算）

约1,387人（相比2025年 +11.1%）

65岁及以上人口比例

19.3% → 22.1%（2025年 → 2050年）

此数据基于日本国土交通省国土政策局的推算（以2020年人口普查为基准），对应约250米见方的区域。因网格范围较小，可能与实际人口存在差异，且不代表整个市区町村的发展趋势。

住宅用地 · 约249m

¥589,000/㎡公示地价 · 2026/1/1（同比 +6.1%）

住宅用地 · 约601m

¥566,000/㎡公示地价 · 2026/1/1（同比 +7.4%）

商业用地 · 约627m

¥1,120,000/㎡都道府县基准地价 · 2026/7/1（同比 +12%）

这是国家或都道府县选定的代表性土地（标准地）价格，并不代表本物件的价格或价值。

交易概况（2025年第1季度～2026年第1季度）

41笔 · 每㎡中位数 ¥833,333（中间半数区间：¥693,333～¥966,667）中野区白鹭1丁目的案例（二手公寓等）

2026年第1季度

¥30,000,000・90 ㎡・3LDK・1970年建成交价格信息

2026年第1季度

¥72,000,000・75 ㎡・3LDK・2005年建成交价格信息

2025年第4季度

¥87,000,000・95 ㎡・3LDK・2000年建成交价格信息

2025年第4季度

¥69,000,000・90 ㎡・3LDK・2000年建成交价格信息

2025年第3季度

¥75,000,000・80 ㎡・4LDK・2001年建交易价格信息（基于问卷调查）

此为国土交通省公布的实际交易记录。未反映楼层、朝向、房屋状况等个别情况，并非对该物件价格的评估。