在售公寓
CI公寓驹场B栋
东京都世田谷区池尻4丁目
售价
¥198,000,000
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执行摘要
为您介绍位于东京都世田谷区池尻4丁目的投资用公寓“CI公寓驹场B栋”。最近车站为东急田园都市线的池尻大桥站。关于详细物件数据及交易条件等，请向本公司咨询。
房源详细信息
建筑面积
142.3 ㎡
建筑结构
钢骨钢筋混凝土（SRC）
建筑年份
1972
楼层数
13层 / 共13层
抗震标准
旧抗震标准
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事执照 (1) 第113344号
位置与地图
投资与收益分析
本房源的收益率将在确认租赁条件后提供，欢迎咨询。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
毛收益率
5.00%
净收益率（预估）
4.25%
下方年租金为模拟用假设值，并非本房源的租金数据。请拖动滑块调整条件。
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥200,970,000 | +¥8,410,000 | ¥11,380,000 | 5.4% | -0.9% |
| 2年 | ¥203,980,000 | +¥16,820,000 | ¥22,800,000 | 10.8% | 2.3% |
| 3年 | ¥207,040,000 | +¥25,230,000 | ¥34,270,000 | 16.2% | 3.3% |
| 4年 | ¥210,150,000 | +¥33,640,000 | ¥45,790,000 | 21.7% | 3.9% |
| 5年 | ¥213,300,000 | +¥42,050,000 | ¥57,350,000 | 27.2% | 4.2% |
| 6年 | ¥216,500,000 | +¥50,460,000 | ¥68,960,000 | 32.6% | 4.4% |
| 7年 | ¥219,750,000 | +¥58,870,000 | ¥80,620,000 | 38.2% | 4.5% |
| 8年 | ¥223,050,000 | +¥67,280,000 | ¥92,330,000 | 43.7% | 4.6% |
| 9年 | ¥226,390,000 | +¥75,690,000 | ¥104,080,000 | 49.3% | 4.6% |
| 10年 | ¥229,790,000 | +¥84,100,000 | ¥115,890,000 | 54.9% | 4.7% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥13,240,000
中介费（含税：3% + 6万日元 + 税）¥6,600,000
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥3,560,000
登记免许税（所有权转移等）¥1,780,000
印花税（买卖合同）¥60,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥1,240,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
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优先受理购买意向
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