在售公寓
三田东中野Coop
东京都中野区东中野1丁目
售价
¥13,800,000
预估净收益率: 7.39%
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执行摘要
本物业是位于东京都中野区东中野1丁目、1970年5月竣工、RC造地上6层的公寓「三田东中野Coop」的5层单元。总户数为41户，施工公司为三田建设。交通方面，可利用总武·中央缓行线「东中野」站步行3分钟、东京都大江户线「东中野」站步行5分钟、东京地下铁东西线「落合」站步行10分钟。专有面积为19㎡，户型为1K，朝向为西。设备配备有空调、2口燃气灶、全居室收纳。土地权利为所有权，用途地域被指定为第一种中高层居住地域。现状为居住中，交房时间面议。
房源详细信息
建筑面积
19.0 ㎡
户型
1K
开间（独立厨房）
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
1970
楼层数
5层 / 共6层
抗震标准
旧抗震标准
预估年租金
¥1,120,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 自住中
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 第一种中高层住宅专用地域
公寓管理
- 管理形式
- 自主管理
- 管理员
- 不在
- 总户数
- 41户
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率8.13%
预估净收益率7.39%
基于预估租金估算。可能与实际租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
8.13%
预估净收益率
7.39%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥14,010,000 | +¥1,020,000 | ¥1,230,000 | 8.3% | 1.4% |
| 2年 | ¥14,220,000 | +¥2,040,000 | ¥2,460,000 | 16.6% | 4.9% |
| 3年 | ¥14,430,000 | +¥3,060,000 | ¥3,690,000 | 24.9% | 6.1% |
| 4年 | ¥14,650,000 | +¥4,080,000 | ¥4,930,000 | 33.3% | 6.6% |
| 5年 | ¥14,870,000 | +¥5,100,000 | ¥6,170,000 | 41.6% | 6.9% |
| 6年 | ¥15,090,000 | +¥6,120,000 | ¥7,410,000 | 50% | 7.1% |
| 7年 | ¥15,320,000 | +¥7,140,000 | ¥8,660,000 | 58.4% | 7.3% |
| 8年 | ¥15,550,000 | +¥8,160,000 | ¥9,910,000 | 66.9% | 7.4% |
| 9年 | ¥15,780,000 | +¥9,180,000 | ¥11,160,000 | 75.3% | 7.4% |
| 10年 | ¥16,020,000 | +¥10,200,000 | ¥12,420,000 | 83.8% | 7.5% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥1,021,400
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥521,400
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥240,000
登记免许税（所有权转移等）¥120,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥130,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）