在售公寓
飞马公寓本乡
东京都文京区本乡6丁目
- 10层以上
售价
¥18,500,000
预估净收益率: 3.29%
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执行摘要
位于东京都文京区本乡6丁目的“飞马公寓本乡”建于1984年5月，为地上12层建的SRC结构公寓。交通方面可利用3条路线：东京地下铁南北线“东大前”站步行4分钟、东京地下铁千代田线“根津”站步行9分钟、东京都大江户线“本乡三丁目”站步行9分钟。专有面积19.9㎡，户型为1R，位于10层部分，朝向东北。设备方面配备空调、自动注水浴缸、热水器，并设有电梯及自行车停放处。土地权利为所有权，用途地域为商业地域。现状为出租中，交付日期面议。地理位置邻近东京大学本乡校区。
房源详细信息
建筑面积
19.9 ㎡
户型
1R
开间
建筑结构
钢骨钢筋混凝土（SRC）
建筑年份
1984
楼层数
10层 / 共12层
抗震标准
新抗震标准
预估年租金
¥790,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 商业地域
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 巡回
- 总户数
- 42户
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率4.28%
预估净收益率3.29%
该房产目前处于出租中，但因无法获知当前租金，故根据市场行情预估租金进行测算。可能与实际当前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
4.28%
预估净收益率
3.29%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥18,780,000 | +¥610,000 | ¥890,000 | 4.5% | -2.3% |
| 2年 | ¥19,060,000 | +¥1,220,000 | ¥1,780,000 | 9% | 1.1% |
| 3年 | ¥19,350,000 | +¥1,830,000 | ¥2,670,000 | 13.5% | 2.3% |
| 4年 | ¥19,640,000 | +¥2,430,000 | ¥3,570,000 | 18% | 2.8% |
| 5年 | ¥19,930,000 | +¥3,040,000 | ¥4,470,000 | 22.6% | 3.2% |
| 6年 | ¥20,230,000 | +¥3,650,000 | ¥5,380,000 | 27.1% | 3.4% |
| 7年 | ¥20,530,000 | +¥4,260,000 | ¥6,290,000 | 31.7% | 3.5% |
| 8年 | ¥20,840,000 | +¥4,870,000 | ¥7,210,000 | 36.3% | 3.6% |
| 9年 | ¥21,150,000 | +¥5,480,000 | ¥8,130,000 | 41% | 3.7% |
| 10年 | ¥21,470,000 | +¥6,090,000 | ¥9,060,000 | 45.7% | 3.8% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥1,336,500
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥676,500
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥330,000
登记免许税（所有权转移等）¥160,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥160,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）