在售公寓
阿尔西昂浅草国际通
东京都台东区西浅草2丁目
- 边户
售价
¥67,800,000
预估净收益率: 2.24%
1 / 15
执行摘要
本公寓位于东京都台东区西浅草2丁目，是2001年4月竣工、地上15层的SRC结构公寓「阿尔西昂浅草国际通」的5层住户。交通方面，筑波快线「浅草」站步行3分钟，东京地下铁银座线「田原町」站步行4分钟，东京都浅草线「浅草」站步行9分钟。住户室内面积为40㎡，阳台面积为5㎡，朝向为东的1LDK边户，配备自动门锁、防盗监控、双重锁门、快递柜、电梯等设施。2023年3月进行了厨房和热水器的翻新，2026年8月进行了壁纸更换等翻新工程。土地权利为所有权，用途地域为商业地域。现状为空房，可即时交付。周边配套设施方面，距离便利店63m（步行1分钟），距离商业设施112m（步行2分钟）。
房源详细信息
建筑面积
40.0 ㎡
户型
1LDK
1间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢骨钢筋混凝土（SRC）
建筑年份
2001
楼层数
5层 / 共15层
抗震标准
新抗震标准
预估年租金
¥1,810,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 即期
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 商业地域
房价以外的费用
- 停车场
- 有
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 日勤
- 管理公司
- （株）長谷工コミュニティ
- 总户数
- 58户
配套设施与周边
- 燃气
- 城市燃气
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率2.66%
预估净收益率2.24%
基于预估租金估算。可能与实际租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
2.66%
预估净收益率
2.24%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥68,820,000 | +¥1,520,000 | ¥2,540,000 | 3.5% | -2.9% |
| 2年 | ¥69,850,000 | +¥3,040,000 | ¥5,090,000 | 7% | 0.3% |
| 3年 | ¥70,900,000 | +¥4,560,000 | ¥7,660,000 | 10.6% | 1.4% |
| 4年 | ¥71,960,000 | +¥6,080,000 | ¥10,240,000 | 14.1% | 1.9% |
| 5年 | ¥73,040,000 | +¥7,600,000 | ¥12,840,000 | 17.7% | 2.3% |
| 6年 | ¥74,140,000 | +¥9,120,000 | ¥15,460,000 | 21.3% | 2.5% |
| 7年 | ¥75,250,000 | +¥10,640,000 | ¥18,090,000 | 25% | 2.6% |
| 8年 | ¥76,380,000 | +¥12,160,000 | ¥20,740,000 | 28.6% | 2.7% |
| 9年 | ¥77,520,000 | +¥13,680,000 | ¥23,410,000 | 32.3% | 2.8% |
| 10年 | ¥78,680,000 | +¥15,200,000 | ¥26,090,000 | 36% | 2.9% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥4,623,400
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥2,303,400
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥1,220,000
登记免许税（所有权转移等）¥610,000
印花税（买卖合同）¥30,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥460,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）