已下架独栋别墅
轻井泽南之丘物件
长野县北佐久郡轻井泽町大字轻井泽
售价
¥487,000,000
已下架
本房源已停止刊登，目前无法提供。详细信息仅供参考。
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执行摘要
本物件是位于长野县北佐久郡轻井泽町大字轻井泽南之丘的一户建（二手住宅）投资用不动产。邻接轻井泽高尔夫俱乐部，处于清幽的环境中，具备可步行前往北陆新干线轻井泽站及轻井泽购物中心的区位条件。兼具安静的居住环境与车站周边的便利性，是轻井泽区域的投资对象物业。
房源详细信息
建筑面积
219.9 ㎡
户型
4LDK
4间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
木结构
建筑年份
2004
楼层数
2 层
抗震标准
新抗震标准
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 自住中
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地面积
- 1,477.0 ㎡公簿
- 土地权利
- 所有权
- 地类
- 宅地
- 城市规划
- 非线引区域
- 用途地域
- 第一种低层住宅专用地域
- 建蔽率／容积率
- 30% / 50%
- 临路情况
- 南侧 私道 道路宽度4m 临路面宽11m
- 私道负担
- 无
- 地势
- 平坦
房价以外的费用
- 停车场
- 无
配套设施与周边
- 燃气
- 丙烷气
- 自来水
- 自来水
- 排水
- 净化槽
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
本房源的收益率将在确认租赁条件后提供，欢迎咨询。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.00%
预估净收益率
4.25%
下方年租金为模拟用假设值，并非本房源的租金数据。请拖动滑块调整条件。
由于该物件的管理费等信息未知，支出按租金的15%进行估算。
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥494,300,000 | +¥20,700,000 | ¥28,000,000 | 5.4% | -0.8% |
| 2年 | ¥501,720,000 | +¥41,400,000 | ¥56,110,000 | 10.8% | 2.3% |
| 3年 | ¥509,250,000 | +¥62,090,000 | ¥84,340,000 | 16.2% | 3.4% |
| 4年 | ¥516,880,000 | +¥82,790,000 | ¥112,670,000 | 21.7% | 3.9% |
| 5年 | ¥524,640,000 | +¥103,490,000 | ¥141,120,000 | 27.2% | 4.2% |
| 6年 | ¥532,510,000 | +¥124,190,000 | ¥169,690,000 | 32.7% | 4.4% |
| 7年 | ¥540,490,000 | +¥144,880,000 | ¥198,380,000 | 38.2% | 4.5% |
| 8年 | ¥548,600,000 | +¥165,580,000 | ¥227,180,000 | 43.7% | 4.6% |
| 9年 | ¥556,830,000 | +¥186,280,000 | ¥256,110,000 | 49.3% | 4.7% |
| 10年 | ¥565,180,000 | +¥206,980,000 | ¥285,160,000 | 54.9% | 4.7% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥32,317,000
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥16,137,000
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥8,760,000
登记免许税（所有权转移等）¥4,380,000
印花税（买卖合同）¥60,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥2,980,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
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