在售公寓
普罗斯佩尔中野
东京都中野区中野2丁目
售价
¥16,500,000
预估净收益率: 5.31%
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执行摘要
本公寓为位于东京都中野区中野2丁目的“普罗斯佩尔中野”，建于1982年7月，为SRC造地上11层建筑。交通方面，从中央本线、总武·中央缓行线、东京地下铁东西线“中野”站步行5分钟。标的户型为位于3层的朝南1R，专有面积为21.8㎡，阳台面积为3.77㎡。楼内设有自行车停放处，管理形式为全部委托（巡回）。土地权利为所有权。现状为出租中，交房时间为即时。
房源详细信息
建筑面积
21.8 ㎡
户型
1R
开间
建筑结构
钢骨钢筋混凝土（SRC）
建筑年份
1982
楼层数
3层 / 共11层
抗震标准
需确认
预估年租金
¥1,030,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 即期
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
房价以外的费用
- 停车场
- 无
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 巡回
- 管理组合
- 有
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率6.25%
预估净收益率5.31%
该房产目前处于出租中，但因无法获知当前租金，故根据市场行情预估租金进行测算。可能与实际当前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
6.25%
预估净收益率
5.31%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥16,750,000 | +¥880,000 | ¥1,120,000 | 6.3% | -0.4% |
| 2年 | ¥17,000,000 | +¥1,750,000 | ¥2,250,000 | 12.7% | 3% |
| 3年 | ¥17,250,000 | +¥2,630,000 | ¥3,380,000 | 19.1% | 4.1% |
| 4年 | ¥17,510,000 | +¥3,500,000 | ¥4,510,000 | 25.5% | 4.7% |
| 5年 | ¥17,780,000 | +¥4,380,000 | ¥5,650,000 | 31.9% | 5% |
| 6年 | ¥18,040,000 | +¥5,250,000 | ¥6,800,000 | 38.4% | 5.2% |
| 7年 | ¥18,310,000 | +¥6,130,000 | ¥7,940,000 | 44.9% | 5.4% |
| 8年 | ¥18,590,000 | +¥7,000,000 | ¥9,090,000 | 51.4% | 5.5% |
| 9年 | ¥18,870,000 | +¥7,880,000 | ¥10,250,000 | 57.9% | 5.5% |
| 10年 | ¥19,150,000 | +¥8,760,000 | ¥11,400,000 | 64.4% | 5.6% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥1,200,500
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥610,500
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥290,000
登记免许税（所有权转移等）¥140,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥150,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）