在售公寓
兰德皮亚常盘台
东京都板桥区前野町6丁目
- 边户
售价
¥9,900,000
预估净收益率: 2.23%
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执行摘要
这是位于东京都板桥区前野町6丁目、建于1992年5月的RC造地上5层公寓“兰德皮亚常盘台”。交通方面，东武铁道东上线“上板桥”站步行12分钟、“常盘台”站步行15分钟，东京都三田线“志村三丁目”站步行22分钟。标的单元位于4层，室内面积16.4㎡，格局为1K，是朝西南的角室。具备2面采光，建筑物与室内配备自动门锁、监控摄像头、电梯、快递柜、空调、室内洗衣机放置处、城市燃气等设施。土地权利为所有权，用途地域为第一种居住地域。现状为出租中，交付时间面议。周边有便利店（195m・步行3分钟）、商业设施（407m・步行6分钟）、图书馆（491m・步行7分钟）、医疗机构（621m・步行8分钟）、邮局（660m・步行9分钟）。
房源详细信息
建筑面积
16.4 ㎡
户型
1K
开间（独立厨房）
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
1992
楼层数
4层 / 共5层
抗震标准
新抗震标准
预估年租金
¥520,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 第一种住宅地域
房价以外的费用
- 停车场
- 无
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 巡回
- 管理公司
- 穴吹ハウジングサービス
- 总户数
- 19户
配套设施与周边
- 燃气
- 城市燃气
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率5.3%
预估净收益率2.23%
该房产目前处于出租中，但因无法获知当前租金，故根据市场行情预估租金进行测算。可能与实际当前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.30%
预估净收益率
2.23%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥10,050,000 | +¥220,000 | ¥370,000 | 3.5% | -3.6% |
| 2年 | ¥10,200,000 | +¥440,000 | ¥740,000 | 6.9% | -0.1% |
| 3年 | ¥10,350,000 | +¥660,000 | ¥1,110,000 | 10.5% | 1.1% |
| 4年 | ¥10,510,000 | +¥880,000 | ¥1,490,000 | 14% | 1.7% |
| 5年 | ¥10,670,000 | +¥1,100,000 | ¥1,870,000 | 17.5% | 2.1% |
| 6年 | ¥10,830,000 | +¥1,320,000 | ¥2,250,000 | 21.1% | 2.3% |
| 7年 | ¥10,990,000 | +¥1,540,000 | ¥2,630,000 | 24.7% | 2.5% |
| 8年 | ¥11,150,000 | +¥1,770,000 | ¥3,020,000 | 28.3% | 2.6% |
| 9年 | ¥11,320,000 | +¥1,990,000 | ¥3,410,000 | 32% | 2.7% |
| 10年 | ¥11,490,000 | +¥2,210,000 | ¥3,800,000 | 35.6% | 2.8% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥757,700
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥392,700
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥170,000
登记免许税（所有权转移等）¥80,000
印花税（买卖合同）¥5,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥110,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）