已下架公寓
香布尔驹泽
东京都世田谷区深泽4丁目
售价
¥20,350,000
已下架
本房源已停止刊登，目前无法提供。详细信息仅供参考。
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执行摘要
本物业“香布尔驹泽”是位于东京都世田谷区深泽4丁目的公寓。交通方面，东急田园都市线“驹泽大学站”为最近车站。可作为投资用房地产进行考虑。
房源详细信息
建筑面积
41.9 ㎡
户型
2DK
2间卧室 + 餐厅兼厨房
建筑结构
钢结构
建筑年份
1977
楼层数
2层 / 共3层
抗震标准
旧抗震标准
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
位置与地图
投资与收益分析
本房源的收益率将在确认租赁条件后提供，欢迎咨询。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.01%
预估净收益率
4.26%
下方年租金为模拟用假设值，并非本房源的租金数据。请拖动滑块调整条件。
由于该物件的管理费等信息未知，支出按租金的15%进行估算。
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥20,660,000 | +¥870,000 | ¥1,170,000 | 5.4% | -1.3% |
| 2年 | ¥20,970,000 | +¥1,730,000 | ¥2,350,000 | 10.8% | 2.1% |
| 3年 | ¥21,280,000 | +¥2,600,000 | ¥3,530,000 | 16.2% | 3.2% |
| 4年 | ¥21,600,000 | +¥3,470,000 | ¥4,720,000 | 21.6% | 3.7% |
| 5年 | ¥21,920,000 | +¥4,340,000 | ¥5,910,000 | 27.1% | 4.1% |
| 6年 | ¥22,250,000 | +¥5,200,000 | ¥7,100,000 | 32.6% | 4.3% |
| 7年 | ¥22,590,000 | +¥6,070,000 | ¥8,300,000 | 38.1% | 4.4% |
| 8年 | ¥22,920,000 | +¥6,940,000 | ¥9,510,000 | 43.6% | 4.5% |
| 9年 | ¥23,270,000 | +¥7,800,000 | ¥10,720,000 | 49.2% | 4.6% |
| 10年 | ¥23,620,000 | +¥8,670,000 | ¥11,940,000 | 54.7% | 4.6% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥1,457,550
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥737,550
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥360,000
登记免许税（所有权转移等）¥180,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥170,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
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