在售公寓
练马区中村北1丁目公寓
东京都练马区中村北1丁目
售价
¥10,800,000
预估净收益率: 5.06%
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执行摘要
本公寓位于东京都练马区中村北1丁目，建于1987年6月，为SRC造地上14层建筑。交通方面，步行8分钟可达西武池袋·丰岛线及西武有乐町线“练马”站，步行10分钟可达东京都大江户线“丰岛园”站。该房源位于总户数228户建筑中的第7层，专有面积13.5㎡，户型为1R，配备电梯、自动锁安全门、可视门铃、IH烹饪电磁炉及都市燃气。土地权利形式为所有权，用途地域为商业地域，管理形式为全部委托（巡回）。现状为出租中，交付时间面议。
房源详细信息
建筑面积
13.5 ㎡
户型
1R
开间
建筑结构
钢骨钢筋混凝土（SRC）
建筑年份
1987
楼层数
7层 / 共14层
抗震标准
新抗震标准
预估年租金
¥630,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 占地面积（整栋建筑）
- 939.2 ㎡
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 商业地域
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 巡回
- 管理公司
- 株式会社マイムコミュニティー
- 总户数
- 228户
配套设施与周边
- 燃气
- 城市燃气
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
表面收益率5.8%
预估净收益率5.06%
基于当前租赁合同的租金。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
表面收益率
5.80%
预估净收益率
5.06%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥10,960,000 | +¥550,000 | ¥710,000 | 6.1% | -1% |
| 2年 | ¥11,130,000 | +¥1,090,000 | ¥1,420,000 | 12.2% | 2.6% |
| 3年 | ¥11,290,000 | +¥1,640,000 | ¥2,130,000 | 18.3% | 3.8% |
| 4年 | ¥11,460,000 | +¥2,180,000 | ¥2,850,000 | 24.5% | 4.4% |
| 5年 | ¥11,630,000 | +¥2,730,000 | ¥3,560,000 | 30.7% | 4.7% |
| 6年 | ¥11,810,000 | +¥3,280,000 | ¥4,290,000 | 36.9% | 4.9% |
| 7年 | ¥11,990,000 | +¥3,820,000 | ¥5,010,000 | 43.1% | 5.1% |
| 8年 | ¥12,170,000 | +¥4,370,000 | ¥5,730,000 | 49.3% | 5.2% |
| 9年 | ¥12,350,000 | +¥4,910,000 | ¥6,460,000 | 55.6% | 5.3% |
| 10年 | ¥12,530,000 | +¥5,460,000 | ¥7,190,000 | 61.9% | 5.3% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥822,400
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥422,400
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥190,000
登记免许税（所有权转移等）¥90,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥110,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）