在售公寓
Frontage长野(Novaty长野南馆)
大阪府河内长野市长野町
- 边户
- 10层以上
售价
¥21,000,000
预估净收益率: 3.8%
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执行摘要
本物业位于大阪府河内长野市长野町，为1989年5月建成的SRC结构地上12层公寓“Frontage长野(Novaty长野南馆)”的10层住户。步行至南海电铁高野线“河内长野”站3分钟（行人天桥直达），步行至近铁长野线“河内长野”站4分钟，可使用2条线路。套内面积73.8㎡，阳台面积16.63㎡，格局为朝西南的边户3LDK（过去有从4LDK改动的记录）。设施包括电梯、带显示屏的自动门锁、整体厨房、干湿分离卫浴等，不可饲养宠物。土地权利为所有权，用途地域为商业地域。现状为空房，可即时交付。周边设施包括银行138m（步行2分钟）、超市153m（步行2分钟）、便利店208m（步行3分钟）。
房源详细信息
建筑面积
73.8 ㎡
户型
3LDK
3间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢骨钢筋混凝土（SRC）
建筑年份
1989
楼层数
10层 / 共12层
抗震标准
新抗震标准
预估年租金
¥1,220,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 即期
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 商业地域
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 日勤
- 管理公司
- 日本ハウズイング株式会社
配套设施与周边
- 燃气
- 城市燃气
- 自来水
- 自来水
- 排水
- 下水道
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率5.82%
预估净收益率3.8%
基于预估租金估算。可能与实际租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.82%
预估净收益率
3.80%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥21,320,000 | +¥800,000 | ¥1,110,000 | 4.9% | -1.7% |
| 2年 | ¥21,630,000 | +¥1,600,000 | ¥2,230,000 | 9.9% | 1.6% |
| 3年 | ¥21,960,000 | +¥2,390,000 | ¥3,350,000 | 14.9% | 2.8% |
| 4年 | ¥22,290,000 | +¥3,190,000 | ¥4,480,000 | 19.9% | 3.3% |
| 5年 | ¥22,620,000 | +¥3,990,000 | ¥5,610,000 | 24.9% | 3.6% |
| 6年 | ¥22,960,000 | +¥4,790,000 | ¥6,750,000 | 30% | 3.9% |
| 7年 | ¥23,310,000 | +¥5,580,000 | ¥7,890,000 | 35.1% | 4% |
| 8年 | ¥23,660,000 | +¥6,380,000 | ¥9,040,000 | 40.2% | 4.1% |
| 9年 | ¥24,010,000 | +¥7,180,000 | ¥10,190,000 | 45.3% | 4.2% |
| 10年 | ¥24,370,000 | +¥7,980,000 | ¥11,350,000 | 50.4% | 4.2% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥1,499,000
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥759,000
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥370,000
登记免许税（所有权转移等）¥180,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥180,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）