在售公寓
翡翠公寓高槻
大阪府高槻市津之江町1丁目
- 养宠物可协商
售价
¥17,800,000
预估净收益率: 3.73%
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执行摘要
本物业为位于大阪府高槻市津之江町1丁目的“翡翠公寓高槻”4层住户，建于1987年8月，为RC结构地上5层建筑。交通方面，距离东海道本线“摄津富田”站步行23分钟，东海道本线“高槻”站步行23分钟。专有面积为73.9㎡，阳台面积为10㎡，户型格局为4LDK，朝南，配有双面采光。住户设备包括干湿分离卫浴、整体厨房、城市燃气等。土地权利为所有权，用途地域为第二种中高层居住地域和第一种居住地域。现状为出租中，交付时间面议。周边步行11分钟（824米）处有小学。
房源详细信息
建筑面积
73.9 ㎡
户型
4LDK
4间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
1987
楼层数
4层 / 共5层
抗震标准
新抗震标准
预估年租金
¥880,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 占地面积（整栋建筑）
- 1,808.0 ㎡
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 第二种中高层住宅专用地域 / 第一种住宅地域
房价以外的费用
- 停车场
- 有
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 巡回
- 管理公司
- 株式会社東急コミュニティー
- 管理组合
- 有
- 总户数
- 40户
配套设施与周边
- 燃气
- 城市燃气
- 自来水
- 自来水
- 排水
- 下水道
- 至小学
- 约824m
- 至初中
- 约1062m
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
表面收益率4.92%
预估净收益率3.73%
基于当前租赁合同的租金。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
表面收益率
4.92%
预估净收益率
3.73%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥18,070,000 | +¥660,000 | ¥930,000 | 4.9% | -2% |
| 2年 | ¥18,340,000 | +¥1,330,000 | ¥1,870,000 | 9.8% | 1.5% |
| 3年 | ¥18,610,000 | +¥1,990,000 | ¥2,800,000 | 14.7% | 2.6% |
| 4年 | ¥18,890,000 | +¥2,650,000 | ¥3,750,000 | 19.6% | 3.2% |
| 5年 | ¥19,180,000 | +¥3,320,000 | ¥4,690,000 | 24.6% | 3.5% |
| 6年 | ¥19,460,000 | +¥3,980,000 | ¥5,650,000 | 29.6% | 3.8% |
| 7年 | ¥19,760,000 | +¥4,650,000 | ¥6,600,000 | 34.6% | 3.9% |
| 8年 | ¥20,050,000 | +¥5,310,000 | ¥7,560,000 | 39.6% | 4% |
| 9年 | ¥20,350,000 | +¥5,970,000 | ¥8,530,000 | 44.6% | 4.1% |
| 10年 | ¥20,660,000 | +¥6,640,000 | ¥9,490,000 | 49.7% | 4.1% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥1,303,400
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥653,400
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥320,000
登记免许税（所有权转移等）¥160,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥160,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）