在售公寓
朝日广场千里C栋5层
大阪府丰中市上新田4丁目
售价
¥19,800,000
预估净收益率: 3.34%
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执行摘要
本物业位于大阪府丰中市上新田4丁目，是1982年2月竣工的RC造地上14层公寓“朝日广场千里C栋”的5层部分。交通为阪急电铁千里线“南千里”站步行13分钟。专有面积为63㎡，阳台面积为7.66㎡，为朝东的2LDK格局，配备2部以上电梯、温水清洗便座、所有居室收纳、光纤等设施。2010年11月已完成地板、墙壁、天花板、门窗五金的全面内装以及从3DK改装为2LDK的格局变更装修。土地权利为所有权。现状为居住中，交付时间商议。东侧有府道121号线，步行范围内有北大阪急行线等各线路通达的千里中央站。
房源详细信息
建筑面积
63.0 ㎡
户型
2LDK
2间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
1982
楼层数
5层 / 共14层
抗震标准
需确认
预估年租金
¥850,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 自住中
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
房价以外的费用
- 停车场
- 无空位
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 日勤
- 总户数
- 595户
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率4.28%
预估净收益率3.34%
基于预估租金估算。可能与实际租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
4.28%
预估净收益率
3.34%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥20,100,000 | +¥660,000 | ¥960,000 | 4.5% | -2.2% |
| 2年 | ¥20,400,000 | +¥1,320,000 | ¥1,920,000 | 9% | 1.2% |
| 3年 | ¥20,700,000 | +¥1,980,000 | ¥2,890,000 | 13.6% | 2.3% |
| 4年 | ¥21,010,000 | +¥2,640,000 | ¥3,860,000 | 18.2% | 2.9% |
| 5年 | ¥21,330,000 | +¥3,300,000 | ¥4,830,000 | 22.8% | 3.2% |
| 6年 | ¥21,650,000 | +¥3,960,000 | ¥5,810,000 | 27.4% | 3.4% |
| 7年 | ¥21,970,000 | +¥4,620,000 | ¥6,800,000 | 32% | 3.6% |
| 8年 | ¥22,300,000 | +¥5,290,000 | ¥7,790,000 | 36.7% | 3.7% |
| 9年 | ¥22,640,000 | +¥5,950,000 | ¥8,780,000 | 41.4% | 3.8% |
| 10年 | ¥22,980,000 | +¥6,610,000 | ¥9,790,000 | 46.1% | 3.8% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥1,419,400
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥719,400
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥350,000
登记免许税（所有权转移等）¥170,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥170,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）