在售独栋别墅空置房
千早赤阪村二手独栋住宅
大阪府南河内郡千早赤阪村大字千早
售价
¥6,800,000
1 / 15
执行摘要
本物件位于大阪府南河内郡千早赤阪村大字千早，为1935年1月建（建筑年份调查中）、木造地上1层建的独栋住宅。交通方面，可利用南海电铁高野线“河内长野”站。建筑面积为111.4㎡，户型为5DK。土地面积为公簿264.46㎡，土地权利为所有权，城市规划为调整区域，用途地域为未指定。现状为闲置，交付时间可协商。
房源详细信息
建筑面积
111.4 ㎡
户型
5DK
5间卧室 + 餐厅兼厨房
建筑结构
木结构
建筑年份
1935
楼层数
1 层
抗震标准
旧抗震标准
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地面积
- 264.5 ㎡公簿
- 土地权利
- 所有权
- 地类
- 宅地
- 城市规划
- 調整区域
- 用途地域
- 未指定
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
本房源的收益率将在确认租赁条件后提供，欢迎咨询。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.00%
预估净收益率
4.25%
下方年租金为模拟用假设值，并非本房源的租金数据。请拖动滑块调整条件。
由于该物件的管理费等信息未知，支出按租金的15%进行估算。
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥6,900,000 | +¥290,000 | ¥390,000 | 5.3% | -2.9% |
| 2年 | ¥7,010,000 | +¥580,000 | ¥780,000 | 10.6% | 1.2% |
| 3年 | ¥7,110,000 | +¥870,000 | ¥1,180,000 | 15.9% | 2.6% |
| 4年 | ¥7,220,000 | +¥1,160,000 | ¥1,570,000 | 21.2% | 3.3% |
| 5年 | ¥7,330,000 | +¥1,450,000 | ¥1,970,000 | 26.6% | 3.7% |
| 6年 | ¥7,440,000 | +¥1,730,000 | ¥2,370,000 | 32% | 4% |
| 7年 | ¥7,550,000 | +¥2,020,000 | ¥2,770,000 | 37.4% | 4.1% |
| 8年 | ¥7,660,000 | +¥2,310,000 | ¥3,170,000 | 42.8% | 4.3% |
| 9年 | ¥7,780,000 | +¥2,600,000 | ¥3,580,000 | 48.3% | 4.4% |
| 10年 | ¥7,890,000 | +¥2,890,000 | ¥3,980,000 | 53.8% | 4.4% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥605,000
中介手续费（800万日元以下房源的特例：统一为30万日元，另计消费税）¥330,000
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥120,000
登记免许税（所有权转移等）¥60,000
印花税（买卖合同）¥5,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥90,000
依据法律法规特例，800万日元以下房源的中介手续费统一为33万日元（含税）（将在签订中介协议时予以说明）。
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）