在售公寓
天使海姆吉野町
神奈川县横滨市南区山王町3丁目
售价
¥9,980,000
预估净收益率: 6.45%
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执行摘要
本公寓坐落于神奈川县横滨市南区山王町3丁目，于1984年4月竣工，为地上9层SRC结构的公寓。交通方面，可利用横滨市蓝线“吉野町”站步行2分钟，京滨急行电铁本线“南太田”站步行8分钟，以及同线路“黄金町”站步行9分钟。目标单元位于3层，户型为1R，专有面积25.9㎡，阳台面积2.7㎡。楼内设有电梯，室内配备城市燃气、空调、洗衣机放置位以及网络接入环境。管理形式为全部委托的日勤管理。土地权利为所有权，用途地域被指定为商业地域。现状处于出租中，交付时间面议。
房源详细信息
建筑面积
25.9 ㎡
户型
1R
开间
建筑结构
钢骨钢筋混凝土（SRC）
建筑年份
1984
楼层数
3层 / 共9层
抗震标准
新抗震标准
预估年租金
¥780,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 商业地域
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 日勤
配套设施与周边
- 燃气
- 城市燃气
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
表面收益率7.82%
预估净收益率6.45%
基于当前租赁合同的租金。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
表面收益率
7.82%
预估净收益率
6.45%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥10,130,000 | +¥640,000 | ¥790,000 | 7.4% | 0.3% |
| 2年 | ¥10,280,000 | +¥1,290,000 | ¥1,590,000 | 14.8% | 3.9% |
| 3年 | ¥10,440,000 | +¥1,930,000 | ¥2,390,000 | 22.2% | 5.1% |
| 4年 | ¥10,590,000 | +¥2,570,000 | ¥3,190,000 | 29.7% | 5.7% |
| 5年 | ¥10,750,000 | +¥3,220,000 | ¥3,990,000 | 37.1% | 6% |
| 6年 | ¥10,910,000 | +¥3,860,000 | ¥4,790,000 | 44.6% | 6.2% |
| 7年 | ¥11,080,000 | +¥4,500,000 | ¥5,600,000 | 52.1% | 6.4% |
| 8年 | ¥11,240,000 | +¥5,150,000 | ¥6,410,000 | 59.7% | 6.5% |
| 9年 | ¥11,410,000 | +¥5,790,000 | ¥7,220,000 | 67.2% | 6.5% |
| 10年 | ¥11,580,000 | +¥6,430,000 | ¥8,040,000 | 74.8% | 6.6% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥760,340
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥395,340
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥170,000
登记免许税（所有权转移等）¥80,000
印花税（买卖合同）¥5,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥110,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）