在售公寓
斯托克公寓上大冈
神奈川县横滨市南区别所1丁目
- 专用庭院
售价
¥11,500,000
预估净收益率: 6.1%
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执行摘要
本物业位于神奈川县横滨市南区别所1丁目，是1982年2月建成的RC造地上5层公寓“斯托克公寓上大冈”的1层住户。交通方面，步行至京滨急行电铁本线及横滨市蓝线“上大冈”站需12分钟，步行至京滨急行电铁本线“弘明寺”站需13分钟。专有面积为30.3㎡，户型为1K，并附带专用庭院。设备方面配有电梯、空调、温水冲洗便座、室内洗衣机放置位及网络环境，实行全部委托的巡回管理。土地权利为所有权，用途地域为近邻商业地域。现状为空房，可即时交付。
房源详细信息
建筑面积
30.3 ㎡
户型
1K
开间（独立厨房）
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
1982
楼层数
1层 / 共5层
抗震标准
需确认
预估年租金
¥850,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 即期
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 近邻商业地域
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 巡回
- 管理公司
- 鈴与三和建物
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率7.35%
预估净收益率6.1%
基于预估租金估算。可能与实际租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
7.35%
预估净收益率
6.10%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥11,670,000 | +¥700,000 | ¥870,000 | 7.1% | 0% |
| 2年 | ¥11,850,000 | +¥1,400,000 | ¥1,750,000 | 14.1% | 3.6% |
| 3年 | ¥12,030,000 | +¥2,100,000 | ¥2,630,000 | 21.2% | 4.8% |
| 4年 | ¥12,210,000 | +¥2,800,000 | ¥3,510,000 | 28.4% | 5.3% |
| 5年 | ¥12,390,000 | +¥3,510,000 | ¥4,390,000 | 35.5% | 5.7% |
| 6年 | ¥12,570,000 | +¥4,210,000 | ¥5,280,000 | 42.7% | 5.9% |
| 7年 | ¥12,760,000 | +¥4,910,000 | ¥6,170,000 | 49.9% | 6% |
| 8年 | ¥12,950,000 | +¥5,610,000 | ¥7,060,000 | 57.1% | 6.1% |
| 9年 | ¥13,150,000 | +¥6,310,000 | ¥7,960,000 | 64.3% | 6.2% |
| 10年 | ¥13,350,000 | +¥7,010,000 | ¥8,860,000 | 71.6% | 6.3% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥875,500
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥445,500
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥200,000
登记免许税（所有权转移等）¥100,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥120,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）