在售公寓
View Parc湘南本鹄沼
神奈川县藤泽市本鹄沼5丁目
- 顶层
售价
¥61,980,000
预估净收益率: 1.91%
1 / 1
执行摘要
本物业为位于神奈川县藤泽市本鹄沼5丁目、2006年12月竣工的钢筋混凝土（RC）结构地上5层公寓“View Parc湘南本鹄沼”的5层单元。交通方面，步行至小田急电铁江之岛线“本鹄沼”站需12分钟，步行至江之岛电铁“藤泽”站需15分钟，步行至东海道本线“藤泽”站需15分钟。专有面积为102.2㎡，户型格局为4LDK，管理形式为全部委托、日勤。土地权利为所有权，用途地域为准住居地域。无停车场，现状为空房，交付日期商议。
房源详细信息
建筑面积
102.2 ㎡
户型
4LDK
4间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
2006
楼层数
5层 / 共5层
抗震标准
新抗震标准
预估年租金
¥1,810,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 准住宅地域
房价以外的费用
- 停车场
- 无
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 日勤
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率2.91%
预估净收益率1.91%
基于预估租金估算。可能与实际租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
2.91%
预估净收益率
1.91%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥62,910,000 | +¥1,190,000 | ¥2,120,000 | 3.2% | -3.2% |
| 2年 | ¥63,850,000 | +¥2,370,000 | ¥4,250,000 | 6.4% | 0% |
| 3年 | ¥64,810,000 | +¥3,560,000 | ¥6,390,000 | 9.7% | 1.1% |
| 4年 | ¥65,780,000 | +¥4,750,000 | ¥8,550,000 | 12.9% | 1.6% |
| 5年 | ¥66,770,000 | +¥5,930,000 | ¥10,720,000 | 16.2% | 2% |
| 6年 | ¥67,770,000 | +¥7,120,000 | ¥12,910,000 | 19.5% | 2.2% |
| 7年 | ¥68,790,000 | +¥8,310,000 | ¥15,110,000 | 22.8% | 2.3% |
| 8年 | ¥69,820,000 | +¥9,490,000 | ¥17,330,000 | 26.2% | 2.4% |
| 9年 | ¥70,870,000 | +¥10,680,000 | ¥19,570,000 | 29.6% | 2.5% |
| 10年 | ¥71,930,000 | +¥11,870,000 | ¥21,820,000 | 33% | 2.6% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥4,221,340
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥2,111,340
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥1,110,000
登记免许税（所有权转移等）¥550,000
印花税（买卖合同）¥30,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥420,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）