在售公寓空置房
厚木毛利台Heights 8号栋
神奈川县厚木市毛利台1丁目
- 顶层
售价
¥7,000,000
1 / 15
执行摘要
本物件是位于神奈川县厚木市毛利台1丁目、1980年2月建成的RC造地上5层公寓“厚木毛利台Heights 8号栋”。交通方面，从小田急电铁小田原线“本厚木”站乘坐巴士14分钟，下车步行3分钟。室内面积73.6㎡，阳台面积10.81㎡，格局为3LDK，是位于5层的朝南住户。前面无建筑遮挡，位于高台。建筑内无电梯。配备都市燃气、再加热功能、温水冲洗坐便器等，并于2022年3月完成了浴室及热水器的翻新。土地权利为所有权，用途地域为第一种中高层居住地域。现状为空房，可立即交付。园区内设有公园、停车场、自行车停车场和摩托车停放处。不可饲养宠物，卖方免除契约不符责任及设备修缮义务。
房源详细信息
建筑面积
73.6 ㎡
户型
3LDK
3间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
1980
楼层数
5层 / 共5层
抗震标准
旧抗震标准
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 即期
土地与法律限制
- 占地面积（整栋建筑）
- 37,131.2 ㎡
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 第一种中高层住宅专用地域
房价以外的费用
- 停车场
- 有
公寓管理
- 管理形式
- 部分委托
- 管理员
- 不在
- 管理公司
- )かながわ土地建物保全協会
- 管理组合
- 有
配套设施与周边
- 燃气
- 城市燃气
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
本房源的收益率将在确认租赁条件后提供，欢迎咨询。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.00%
预估净收益率
4.25%
下方年租金为模拟用假设值，并非本房源的租金数据。请拖动滑块调整条件。
由于该物件的管理费等信息未知，支出按租金的15%进行估算。
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥7,100,000 | +¥300,000 | ¥400,000 | 5.3% | -2.8% |
| 2年 | ¥7,210,000 | +¥600,000 | ¥810,000 | 10.6% | 1.3% |
| 3年 | ¥7,320,000 | +¥890,000 | ¥1,210,000 | 15.9% | 2.6% |
| 4年 | ¥7,430,000 | +¥1,190,000 | ¥1,620,000 | 21.3% | 3.3% |
| 5年 | ¥7,540,000 | +¥1,490,000 | ¥2,030,000 | 26.6% | 3.7% |
| 6年 | ¥7,650,000 | +¥1,790,000 | ¥2,440,000 | 32% | 4% |
| 7年 | ¥7,770,000 | +¥2,080,000 | ¥2,850,000 | 37.4% | 4.2% |
| 8年 | ¥7,890,000 | +¥2,380,000 | ¥3,270,000 | 42.9% | 4.3% |
| 9年 | ¥8,000,000 | +¥2,680,000 | ¥3,680,000 | 48.3% | 4.4% |
| 10年 | ¥8,120,000 | +¥2,980,000 | ¥4,100,000 | 53.8% | 4.5% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥615,000
中介手续费（800万日元以下房源的特例：统一为30万日元，另计消费税）¥330,000
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥120,000
登记免许税（所有权转移等）¥60,000
印花税（买卖合同）¥5,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥100,000
依据法律法规特例，800万日元以下房源的中介手续费统一为33万日元（含税）（将在签订中介协议时予以说明）。
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）