在售公寓
西横滨克里斯公寓
神奈川县横滨市西区滨松町
- 顶层
售价
¥6,200,000
预估净收益率: 7.08%
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执行摘要
本公寓为位于神奈川县横滨市西区滨松町的“西横滨克里斯公寓”，建于1981年2月，为地上7层的钢筋混凝土（RC）结构公寓。交通方面，步行1分即可到达相模铁道本线“西横滨”站。位于7层的标的住宅专有面积为17.8㎡，阳台面积为2.44㎡，户型为1R，朝向为东南。楼内设有电梯，通城市燃气。施工公司为三井住友建设株式会社，物业管理为全部委托（巡回）。土地权利为所有权，用途地域为商业地域。现状为出租中，交付时间面议。
房源详细信息
建筑面积
17.8 ㎡
户型
1R
开间
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
1981
楼层数
7层 / 共7层
抗震标准
需确认
预估年租金
¥580,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 商业地域
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 巡回
- 管理公司
- 六華株式会社
配套设施与周边
- 燃气
- 城市燃气
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率9.33%
预估净收益率7.08%
该房产目前处于出租中，但因无法获知当前租金，故根据市场行情预估租金进行测算。可能与实际当前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
9.33%
预估净收益率
7.08%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥6,290,000 | +¥440,000 | ¥530,000 | 7.8% | -0.8% |
| 2年 | ¥6,390,000 | +¥880,000 | ¥1,070,000 | 15.7% | 3.6% |
| 3年 | ¥6,480,000 | +¥1,320,000 | ¥1,600,000 | 23.6% | 5.1% |
| 4年 | ¥6,580,000 | +¥1,760,000 | ¥2,140,000 | 31.5% | 5.8% |
| 5年 | ¥6,680,000 | +¥2,200,000 | ¥2,670,000 | 39.4% | 6.2% |
| 6年 | ¥6,780,000 | +¥2,630,000 | ¥3,210,000 | 47.4% | 6.5% |
| 7年 | ¥6,880,000 | +¥3,070,000 | ¥3,750,000 | 55.3% | 6.6% |
| 8年 | ¥6,980,000 | +¥3,510,000 | ¥4,300,000 | 63.3% | 6.8% |
| 9年 | ¥7,090,000 | +¥3,950,000 | ¥4,840,000 | 71.3% | 6.8% |
| 10年 | ¥7,200,000 | +¥4,390,000 | ¥5,390,000 | 79.4% | 6.9% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥585,000
中介手续费（800万日元以下房源的特例：统一为30万日元，另计消费税）¥330,000
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥110,000
登记免许税（所有权转移等）¥50,000
印花税（买卖合同）¥5,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥90,000
依据法律法规特例，800万日元以下房源的中介手续费统一为33万日元（含税）（将在签订中介协议时予以说明）。
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
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请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）