在售公寓
皇家关内
神奈川县横滨市中区翁町1丁目
售价
¥10,800,000
预估净收益率: 6.18%
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执行摘要
本物业为位于神奈川县横滨市中区翁町1丁目的公寓“皇家关内”的区分所有权物业，建于1982年6月，为SRC造地上11层建筑。地处京滨东北·根岸线“关内”站步行2分钟、根岸线“关内”站步行3分钟、根岸线“石川町”站步行8分的位置。总户数81户，管理形态为全部委托的日勤管理，无停车场。目标户室为位于6层的朝西南1R户型，专有面积为20.7㎡，阳台面积为2.89㎡。土地权利为所有权，用途地域为商业地域。现状为出租中，可即时交付。周边有餐饮店距离100米（步行2分钟）、便利店距离233米（步行3分钟）、商业设施距离390米（步行5分钟）。
房源详细信息
建筑面积
20.7 ㎡
户型
1R
开间
建筑结构
钢骨钢筋混凝土（SRC）
建筑年份
1982
楼层数
6层 / 共11层
抗震标准
需确认
预估年租金
¥800,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 即期
土地与法律限制
- 占地面积（整栋建筑）
- 257.9 ㎡
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 商业地域
房价以外的费用
- 停车场
- 无
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 日勤
- 管理公司
- 株式会社ケグローリア
- 总户数
- 81户
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率7.37%
预估净收益率6.18%
该房产目前处于出租中，但因无法获知当前租金，故根据市场行情预估租金进行测算。可能与实际当前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
7.37%
预估净收益率
6.18%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥10,960,000 | +¥670,000 | ¥830,000 | 7.1% | 0.1% |
| 2年 | ¥11,130,000 | +¥1,340,000 | ¥1,660,000 | 14.3% | 3.7% |
| 3年 | ¥11,290,000 | +¥2,000,000 | ¥2,500,000 | 21.5% | 4.8% |
| 4年 | ¥11,460,000 | +¥2,670,000 | ¥3,330,000 | 28.7% | 5.4% |
| 5年 | ¥11,630,000 | +¥3,340,000 | ¥4,170,000 | 35.9% | 5.8% |
| 6年 | ¥11,810,000 | +¥4,010,000 | ¥5,020,000 | 43.2% | 6% |
| 7年 | ¥11,990,000 | +¥4,670,000 | ¥5,860,000 | 50.4% | 6.1% |
| 8年 | ¥12,170,000 | +¥5,340,000 | ¥6,710,000 | 57.7% | 6.2% |
| 9年 | ¥12,350,000 | +¥6,010,000 | ¥7,560,000 | 65% | 6.3% |
| 10年 | ¥12,530,000 | +¥6,680,000 | ¥8,410,000 | 72.4% | 6.3% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥822,400
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥422,400
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥190,000
登记免许税（所有权转移等）¥90,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥110,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）