在售公寓
莫纳克公寓武藏新城第1
神奈川县川崎市高津区子母口
售价
¥8,800,000
预估净收益率: 4.16%
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执行摘要
本物业是位于神奈川县川崎市高津区子母口、1988年4月建、钢筋混凝土结构（RC造）地上4层公寓“莫纳克公寓武藏新城第1”的1层单元。交通方面，距离南武线“武藏新城”站步行17分钟。专有面积为16㎡，户型为1R。整栋建筑总户数为32户，管理形态为全部委托（日勤）。土地权利为所有权，用途地域为近邻商业地域。现状为出租中，交付时间面议。
房源详细信息
建筑面积
16.0 ㎡
户型
1R
开间
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
1988
楼层数
1层 / 共4层
抗震标准
新抗震标准
预估年租金
¥520,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 近邻商业地域
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 日勤
- 总户数
- 32户
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率5.93%
预估净收益率4.16%
该房产目前处于出租中，但因无法获知当前租金，故根据市场行情预估租金进行测算。可能与实际当前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.93%
预估净收益率
4.16%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥8,930,000 | +¥370,000 | ¥500,000 | 5.3% | -1.9% |
| 2年 | ¥9,070,000 | +¥730,000 | ¥1,000,000 | 10.5% | 1.7% |
| 3年 | ¥9,200,000 | +¥1,100,000 | ¥1,500,000 | 15.8% | 2.9% |
| 4年 | ¥9,340,000 | +¥1,460,000 | ¥2,000,000 | 21.1% | 3.5% |
| 5年 | ¥9,480,000 | +¥1,830,000 | ¥2,510,000 | 26.5% | 3.9% |
| 6年 | ¥9,620,000 | +¥2,200,000 | ¥3,020,000 | 31.8% | 4.1% |
| 7年 | ¥9,770,000 | +¥2,560,000 | ¥3,530,000 | 37.2% | 4.2% |
| 8年 | ¥9,910,000 | +¥2,930,000 | ¥4,040,000 | 42.6% | 4.3% |
| 9年 | ¥10,060,000 | +¥3,290,000 | ¥4,560,000 | 48.1% | 4.4% |
| 10年 | ¥10,210,000 | +¥3,660,000 | ¥5,070,000 | 53.5% | 4.5% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥681,400
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥356,400
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥150,000
登记免许税（所有权转移等）¥70,000
印花税（买卖合同）¥5,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥100,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
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请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）