在售独栋别墅空置房
真鹤町独栋住宅
神奈川县足柄下郡真鹤町真鹤
售价
¥3,500,000
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执行摘要
位于神奈川县足柄下郡真鹤町真鹤，建于1976年4月，为木造地上2层（带地下室）的独栋住宅。地理位置为东海道本线“真鹤”站步行6分钟。建筑面积为142.1㎡，户型为4LDK。土地面积为公簿155.17㎡，土地权利为所有权，地势平坦。用途地域属于市街化区域内的近邻商业地域，建蔽率为80%，容积率为200%，北侧临接宽4m的公道。无停车场。现状为空房，以现状交付，交付时间商议。
房源详细信息
建筑面积
142.1 ㎡
户型
4LDK
4间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
木结构
建筑年份
1976
楼层数
2 层
抗震标准
旧抗震标准
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地面积
- 155.2 ㎡公簿
- 土地权利
- 所有权
- 地类
- 宅地
- 城市规划
- 市街化区域
- 用途地域
- 近邻商业地域
- 建蔽率／容积率
- 80% / 200%
- 临路情况
- 北侧 公道 道路宽度4m 临路面宽7m
- 地势
- 平坦
房价以外的费用
- 停车场
- 无
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
本房源的收益率将在确认租赁条件后提供，欢迎咨询。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.14%
预估净收益率
4.37%
下方年租金为模拟用假设值，并非本房源的租金数据。请拖动滑块调整条件。
由于该物件的管理费等信息未知，支出按租金的15%进行估算。
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥3,550,000 | +¥150,000 | ¥210,000 | 5.1% | -7.2% |
| 2年 | ¥3,610,000 | +¥310,000 | ¥410,000 | 10.3% | -1% |
| 3年 | ¥3,660,000 | +¥460,000 | ¥620,000 | 15.5% | 1.1% |
| 4年 | ¥3,710,000 | +¥610,000 | ¥830,000 | 20.7% | 2.2% |
| 5年 | ¥3,770,000 | +¥770,000 | ¥1,040,000 | 25.9% | 2.8% |
| 6年 | ¥3,830,000 | +¥920,000 | ¥1,250,000 | 31.2% | 3.2% |
| 7年 | ¥3,880,000 | +¥1,070,000 | ¥1,460,000 | 36.5% | 3.5% |
| 8年 | ¥3,940,000 | +¥1,220,000 | ¥1,670,000 | 41.8% | 3.7% |
| 9年 | ¥4,000,000 | +¥1,380,000 | ¥1,880,000 | 47.1% | 3.9% |
| 10年 | ¥4,060,000 | +¥1,530,000 | ¥2,090,000 | 52.4% | 4% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥491,000
中介手续费（800万日元以下房源的特例：统一为30万日元，另计消费税）¥330,000
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥60,000
登记免许税（所有权转移等）¥30,000
印花税（买卖合同）¥1,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥70,000
依据法律法规特例，800万日元以下房源的中介手续费统一为33万日元（含税）（将在签订中介协议时予以说明）。
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）