在售公寓空置房
西谷团地
神奈川县横滨市荣区野七里1丁目
- 边户
售价
¥8,500,000
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执行摘要
本物件位于神奈川县横滨市荣区野七里1丁目，是建于1974年3月的钢结构地上5层公寓“西谷团地”的1层部分。交通方面，从根岸线“港南台”站乘坐巴士15分钟、下车后步行1分即达。房屋套内面积57.6㎡，阳台面积9.66㎡，为角住户，格局为2LDK。已于2023年3月完成室内翻修，包括铺设木地板以及将4K格局改为2LDK，配备干湿分离卫浴、系统厨房及市政燃气等。土地权利为所有权，用途地域被指定为第二种居住地域。建筑坐落于高台地势，目前为空房，可即时交付。
房源详细信息
建筑面积
57.6 ㎡
户型
2LDK
2间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢结构
建筑年份
1974
楼层数
1层 / 共5层
抗震标准
旧抗震标准
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 即期
土地与法律限制
- 占地面积（整栋建筑）
- 90.3 ㎡
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 第二种住宅地域
房价以外的费用
- 停车场
- 敷地内
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 日勤
- 管理组合
- 有
配套设施与周边
- 燃气
- 城市燃气
- 自来水
- 自来水
- 排水
- 下水道
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
本房源的收益率将在确认租赁条件后提供，欢迎咨询。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.06%
预估净收益率
4.30%
下方年租金为模拟用假设值，并非本房源的租金数据。请拖动滑块调整条件。
由于该物件的管理费等信息未知，支出按租金的15%进行估算。
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥8,630,000 | +¥370,000 | ¥490,000 | 5.4% | -1.9% |
| 2年 | ¥8,760,000 | +¥730,000 | ¥990,000 | 10.8% | 1.7% |
| 3年 | ¥8,890,000 | +¥1,100,000 | ¥1,480,000 | 16.2% | 3% |
| 4年 | ¥9,020,000 | +¥1,460,000 | ¥1,980,000 | 21.6% | 3.6% |
| 5年 | ¥9,160,000 | +¥1,830,000 | ¥2,480,000 | 27.1% | 4% |
| 6年 | ¥9,290,000 | +¥2,190,000 | ¥2,990,000 | 32.6% | 4.2% |
| 7年 | ¥9,430,000 | +¥2,560,000 | ¥3,490,000 | 38.1% | 4.3% |
| 8年 | ¥9,580,000 | +¥2,920,000 | ¥4,000,000 | 43.6% | 4.5% |
| 9年 | ¥9,720,000 | +¥3,290,000 | ¥4,510,000 | 49.2% | 4.5% |
| 10年 | ¥9,860,000 | +¥3,660,000 | ¥5,020,000 | 54.7% | 4.6% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥671,500
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥346,500
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥150,000
登记免许税（所有权转移等）¥70,000
印花税（买卖合同）¥5,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥100,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）