在售公寓
日兴帕莱斯川崎大师
神奈川县川崎市川崎区大师本町
- 顶层
售价
¥9,000,000
预估净收益率: 3.72%
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执行摘要
本物件是位于神奈川县川崎市川崎区大师本町、于1987年11月建成的RC结构地上6层公寓“日兴帕莱斯川崎大师”。交通方面，可步行6分钟到达京滨急行电铁大师线“川崎大师”站及“东门前”站，步行15分钟到达同线路“铃木町”站。标的户型位于6层，室内面积19.1㎡，户型为1K，朝向为东南。设备方面，配备有自动门禁、电梯、城市燃气、IH烹饪电磁炉、空调、洗衣机放置处等。土地权利为所有权，用途地域为商业地域。现状为出租中，交付时间面议。
房源详细信息
建筑面积
19.1 ㎡
户型
1K
开间（独立厨房）
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
1987
楼层数
6层 / 共6层
抗震标准
新抗震标准
预估年租金
¥570,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 商业地域
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 不在
- 管理公司
- 興和管理株式会社
配套设施与周边
- 燃气
- 城市燃气
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率6.32%
预估净收益率3.72%
该房产目前处于出租中，但因无法获知当前租金，故根据市场行情预估租金进行测算。可能与实际当前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
6.32%
预估净收益率
3.72%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥9,130,000 | +¥340,000 | ¥470,000 | 4.8% | -2.6% |
| 2年 | ¥9,270,000 | +¥670,000 | ¥940,000 | 9.7% | 1.2% |
| 3年 | ¥9,410,000 | +¥1,010,000 | ¥1,420,000 | 14.6% | 2.4% |
| 4年 | ¥9,550,000 | +¥1,340,000 | ¥1,890,000 | 19.5% | 3% |
| 5年 | ¥9,700,000 | +¥1,680,000 | ¥2,370,000 | 24.4% | 3.4% |
| 6年 | ¥9,840,000 | +¥2,010,000 | ¥2,850,000 | 29.3% | 3.6% |
| 7年 | ¥9,990,000 | +¥2,350,000 | ¥3,330,000 | 34.3% | 3.8% |
| 8年 | ¥10,140,000 | +¥2,680,000 | ¥3,820,000 | 39.3% | 3.9% |
| 9年 | ¥10,290,000 | +¥3,020,000 | ¥4,310,000 | 44.3% | 4% |
| 10年 | ¥10,440,000 | +¥3,350,000 | ¥4,800,000 | 49.4% | 4.1% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥718,000
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥363,000
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥160,000
登记免许税（所有权转移等）¥80,000
印花税（买卖合同）¥5,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥110,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）