在售公寓
普利梅拉平冢
神奈川县平冢市老松町
- 顶层
- 10层以上
- 养宠物可协商
售价
¥16,000,000
预估净收益率: 6.66%
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执行摘要
本公寓位于神奈川县平冢市老松町，建于1978年11月，为地上11层SRC结构建筑。地处湘南新宿线高海“平冢”站步行5分的位置。套内面积为63.8㎡，户型为3LDK，是位于11层的朝南、双面采光住户。共用设施配备有电梯及监控摄像头。土地权利为所有权，用途地域为商业地域。现状为出租中，交付时间面议。周边设施方面，距离便利店232m（步行3分），距离银行360m（步行5分），距离商业设施403m（步行6分）。
房源详细信息
建筑面积
63.8 ㎡
户型
3LDK
3间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢骨钢筋混凝土（SRC）
建筑年份
1978
楼层数
11层 / 共11层
抗震标准
旧抗震标准
预估年租金
¥1,280,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 占地面积（整栋建筑）
- 2,937.4 ㎡
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 商业地域
房价以外的费用
- 停车场
- 无空位
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 日勤
- 管理公司
- 株式会社合人社計画研究所
- 管理组合
- 有
- 总户数
- 137户
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率8.02%
预估净收益率6.66%
该房产目前处于出租中，但因无法获知当前租金，故根据市场行情预估租金进行测算。可能与实际当前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
8.02%
预估净收益率
6.66%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥16,240,000 | +¥1,070,000 | ¥1,310,000 | 7.6% | 0.8% |
| 2年 | ¥16,480,000 | +¥2,130,000 | ¥2,610,000 | 15.2% | 4.2% |
| 3年 | ¥16,730,000 | +¥3,200,000 | ¥3,930,000 | 22.9% | 5.4% |
| 4年 | ¥16,980,000 | +¥4,260,000 | ¥5,240,000 | 30.5% | 5.9% |
| 5年 | ¥17,240,000 | +¥5,330,000 | ¥6,560,000 | 38.2% | 6.3% |
| 6年 | ¥17,500,000 | +¥6,390,000 | ¥7,890,000 | 45.9% | 6.5% |
| 7年 | ¥17,760,000 | +¥7,460,000 | ¥9,210,000 | 53.6% | 6.6% |
| 8年 | ¥18,020,000 | +¥8,520,000 | ¥10,550,000 | 61.4% | 6.7% |
| 9年 | ¥18,290,000 | +¥9,590,000 | ¥11,880,000 | 69.2% | 6.8% |
| 10年 | ¥18,570,000 | +¥10,650,000 | ¥13,220,000 | 77% | 6.8% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥1,174,000
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥594,000
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥280,000
登记免许税（所有权转移等）¥140,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥150,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）