在售公寓
霍麦斯特广场十日市场西馆
神奈川县横滨市绿区十日市场町
售价
¥10,500,000
预估净收益率: 4.11%
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执行摘要
本房源位于神奈川县横滨市绿区十日市场町，是1993年7月竣工、RC造地上7层公寓“霍麦斯特广场十日市场西馆”的4层户室。交通方面，横滨线“十日市场”站步行2分钟，东急田园都市线“青叶台”站步行28分钟，“田奈”站步行28分钟。套内面积为18.1㎡，户型为1K。设备方面配备有可视自动门锁、可视对讲机、IH电磁炉、空调、室内洗衣机放置处、2部以上电梯等。土地权利为所有权，用途地域为商业地域。现状为出租中，交付时间面议。周边设施包括商业设施83m（步行2分钟）、银行96m（步行2分钟）、图书馆252m（步行4分钟）、医疗机构738m（步行10分钟）。
房源详细信息
建筑面积
18.1 ㎡
户型
1K
开间（独立厨房）
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
1993
楼层数
4层 / 共7层
抗震标准
新抗震标准
预估年租金
¥550,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 商业地域
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 巡回
- 管理公司
- 穴吹ハウジングサービス
配套设施与周边
- 燃气
- 城市燃气
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率5.22%
预估净收益率4.11%
该房产目前处于出租中，但因无法获知当前租金，故根据市场行情预估租金进行测算。可能与实际当前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.22%
预估净收益率
4.11%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥10,660,000 | +¥430,000 | ¥590,000 | 5.2% | -1.9% |
| 2年 | ¥10,820,000 | +¥860,000 | ¥1,180,000 | 10.4% | 1.7% |
| 3年 | ¥10,980,000 | +¥1,300,000 | ¥1,780,000 | 15.7% | 2.9% |
| 4年 | ¥11,140,000 | +¥1,730,000 | ¥2,370,000 | 21% | 3.5% |
| 5年 | ¥11,310,000 | +¥2,160,000 | ¥2,970,000 | 26.3% | 3.8% |
| 6年 | ¥11,480,000 | +¥2,590,000 | ¥3,570,000 | 31.6% | 4.1% |
| 7年 | ¥11,650,000 | +¥3,020,000 | ¥4,180,000 | 36.9% | 4.2% |
| 8年 | ¥11,830,000 | +¥3,450,000 | ¥4,780,000 | 42.3% | 4.3% |
| 9年 | ¥12,010,000 | +¥3,890,000 | ¥5,390,000 | 47.7% | 4.4% |
| 10年 | ¥12,190,000 | +¥4,320,000 | ¥6,000,000 | 53.1% | 4.5% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥802,500
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥412,500
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥180,000
登记免许税（所有权转移等）¥90,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥110,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）