在售公寓空置房
寺尾台住宅
神奈川县川崎市多摩区寺尾台2丁目
售价
¥7,000,000
预估净收益率: 10.66%
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执行摘要
本公寓“寺尾台住宅”位于神奈川县川崎市多摩区寺尾台2丁目，于1970年7月竣工，为钢筋混凝土结构地上5层建筑。交通方面，距离小田急电铁小田原线“读卖乐园前”站步行18分钟。对象户室位于4层，户型为2LDK，套内面积为53.9㎡，阳台面积为6.38㎡。楼内设有停车场，管理形式为部分委托（日勤）。土地权利为所有权，用途地域为第一种中高层居住地域。现状为空房，可即时交付。
房源详细信息
建筑面积
53.9 ㎡
户型
2LDK
2间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
1970
楼层数
4层 / 共5层
抗震标准
旧抗震标准
预估年租金
¥990,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 即期
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 第一种中高层住宅专用地域
房价以外的费用
- 停车场
- 有
公寓管理
- 管理形式
- 部分委托
- 管理员
- 日勤
- 管理公司
- 日本総合住宅
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率14.13%
预估净收益率10.66%
基于预估租金估算。可能与实际租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
14.13%
预估净收益率
10.66%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥7,100,000 | +¥750,000 | ¥850,000 | 11.2% | 3.1% |
| 2年 | ¥7,210,000 | +¥1,490,000 | ¥1,700,000 | 22.4% | 7.2% |
| 3年 | ¥7,320,000 | +¥2,240,000 | ¥2,560,000 | 33.6% | 8.6% |
| 4年 | ¥7,430,000 | +¥2,990,000 | ¥3,420,000 | 44.8% | 9.3% |
| 5年 | ¥7,540,000 | +¥3,730,000 | ¥4,270,000 | 56.1% | 9.6% |
| 6年 | ¥7,650,000 | +¥4,480,000 | ¥5,130,000 | 67.4% | 9.9% |
| 7年 | ¥7,770,000 | +¥5,220,000 | ¥5,990,000 | 78.7% | 10% |
| 8年 | ¥7,890,000 | +¥5,970,000 | ¥6,860,000 | 90% | 10.1% |
| 9年 | ¥8,000,000 | +¥6,720,000 | ¥7,720,000 | 101.4% | 10.2% |
| 10年 | ¥8,120,000 | +¥7,460,000 | ¥8,590,000 | 112.8% | 10.2% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥615,000
中介手续费（800万日元以下房源的特例：统一为30万日元，另计消费税）¥330,000
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥120,000
登记免许税（所有权转移等）¥60,000
印花税（买卖合同）¥5,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥100,000
依据法律法规特例，800万日元以下房源的中介手续费统一为33万日元（含税）（将在签订中介协议时予以说明）。
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）