在售度假公寓空置房
法米尔维拉强罗参番馆
神奈川县足柄下郡箱根町强罗
售价
¥5,000,000
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执行摘要
本物业位于神奈川县足柄下郡箱根町强罗，是一栋1991年5月建成的钢筋混凝土（RC）结构地上5层度假公寓的2层单元。从箱根登山缆车线“公园上”站步行6分钟即可到达。专有面积为63㎡，阳台面积为5.4㎡，格局为1LDK，朝向为东北。公寓配备自动门锁和电梯，并设有夜间也可使用的硫磺温泉大浴池。2020年9月已完成全屋更换壁纸等室内翻新，并已更换热水器、各类混合水龙头及嵌入式燃气灶。土地权利为所有权。现状为空置，交房时间面议。室内可观赏大文字烧和烟花，附近有箱根凯悦酒店和箱根馥府。
房源详细信息
建筑面积
63.0 ㎡
户型
1LDK
1间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
1991
楼层数
2层 / 共5层
抗震标准
新抗震标准
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
房价以外的费用
- 其他费用
- 水道基本料: ¥1,200（月额）
- 停车场
- 有 · 免费
- 温泉
- 引込み済,共同
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 常驻
- 管理组合
- 有
- 总户数
- 34户
配套设施与周边
- 燃气
- 丙烷气
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
本房源的收益率将在确认租赁条件后提供，欢迎咨询。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.00%
预估净收益率
4.25%
下方年租金为模拟用假设值，并非本房源的租金数据。请拖动滑块调整条件。
由于该物件的管理费等信息未知，支出按租金的15%进行估算。
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥5,070,000 | +¥210,000 | ¥290,000 | 5.2% | -4.7% |
| 2年 | ¥5,150,000 | +¥430,000 | ¥580,000 | 10.4% | 0.2% |
| 3年 | ¥5,230,000 | +¥640,000 | ¥870,000 | 15.6% | 1.9% |
| 4年 | ¥5,310,000 | +¥850,000 | ¥1,160,000 | 20.8% | 2.8% |
| 5年 | ¥5,390,000 | +¥1,060,000 | ¥1,450,000 | 26.1% | 3.3% |
| 6年 | ¥5,470,000 | +¥1,280,000 | ¥1,740,000 | 31.4% | 3.6% |
| 7年 | ¥5,550,000 | +¥1,490,000 | ¥2,040,000 | 36.7% | 3.8% |
| 8年 | ¥5,630,000 | +¥1,700,000 | ¥2,330,000 | 42% | 4% |
| 9年 | ¥5,720,000 | +¥1,910,000 | ¥2,630,000 | 47.4% | 4.1% |
| 10年 | ¥5,800,000 | +¥2,130,000 | ¥2,930,000 | 52.7% | 4.2% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥551,000
中介手续费（800万日元以下房源的特例：统一为30万日元，另计消费税）¥330,000
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥90,000
登记免许税（所有权转移等）¥40,000
印花税（买卖合同）¥1,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥90,000
依据法律法规特例，800万日元以下房源的中介手续费统一为33万日元（含税）（将在签订中介协议时予以说明）。
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）