在售公寓
阿梅尼蒂希尔本厚木
神奈川县厚木市饭山南5丁目
- 屋顶露台
- 养宠物可协商
售价
¥14,800,000
预估净收益率: 5.57%
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执行摘要
这是位于神奈川县厚木市饭山南5丁目的公寓“阿梅尼蒂希尔本厚木”，建于1992年12月，为SRC结构地上10层建筑。从小田急电铁小田原线“本厚木”站乘坐巴士16分钟，巴士站步行7分钟。对象户型位于8层，为朝南的3LDK，套内面积76.5㎡，阳台面积9.39㎡，并配有屋顶露台。配有自动门锁、快递箱、吧台式厨房等设施，并于2017年2月完成了给排水卫浴及室内全部装修改造。土地权利为所有权，用途地域为第一种中高层居住地域。现状为居住中，交付时间协商。周边有商业设施（556米・步行7分钟）、便利店（664米・步行9分钟）、大学（676米・步行9分钟）。按规约最多可饲养3只猫狗（无品种限制），并设有访客停车位。
房源详细信息
建筑面积
76.5 ㎡
户型
3LDK
3间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢骨钢筋混凝土（SRC）
建筑年份
1992
楼层数
8层 / 共10层
抗震标准
新抗震标准
预估年租金
¥1,130,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 自住中
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 占地面积（整栋建筑）
- 7,310.9 ㎡
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 第一种中高层住宅专用地域
房价以外的费用
- 停车场
- 有
建筑状况
- 建筑状况调查（房屋检验）
- 申込対応可
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 日勤
- 管理公司
- 日本ハウズイング株式会社
配套设施与周边
- 至小学
- 约1596m
- 至初中
- 约1446m
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率7.66%
预估净收益率5.57%
基于预估租金估算。可能与实际租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
7.66%
预估净收益率
5.57%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥15,020,000 | +¥820,000 | ¥1,050,000 | 6.6% | -0.2% |
| 2年 | ¥15,250,000 | +¥1,650,000 | ¥2,100,000 | 13.2% | 3.2% |
| 3年 | ¥15,480,000 | +¥2,470,000 | ¥3,150,000 | 19.8% | 4.4% |
| 4年 | ¥15,710,000 | +¥3,300,000 | ¥4,210,000 | 26.5% | 4.9% |
| 5年 | ¥15,940,000 | +¥4,120,000 | ¥5,270,000 | 33.2% | 5.3% |
| 6年 | ¥16,180,000 | +¥4,950,000 | ¥6,330,000 | 39.9% | 5.5% |
| 7年 | ¥16,430,000 | +¥5,770,000 | ¥7,400,000 | 46.6% | 5.6% |
| 8年 | ¥16,670,000 | +¥6,600,000 | ¥8,470,000 | 53.3% | 5.7% |
| 9年 | ¥16,920,000 | +¥7,420,000 | ¥9,540,000 | 60.1% | 5.8% |
| 10年 | ¥17,180,000 | +¥8,240,000 | ¥10,620,000 | 66.9% | 5.8% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥1,084,400
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥554,400
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥260,000
登记免许税（所有权转移等）¥130,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥130,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）