在售公寓
若叶台1-3栋
神奈川县横滨市旭区若叶台1丁目
售价
¥13,000,000
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执行摘要
本公寓坐落于神奈川县横滨市旭区若叶台1丁目，竣工于1979年3月，为地上15层SRC结构的公寓。交通方面，搭乘巴士至横滨线“十日市场”站约12分钟、巴士站步行1分钟；搭乘巴士至东急田园都市线“青叶台”站约22分钟、巴士站步行1分钟；搭乘巴士至相模铁道本线“三境”站约18分钟、巴士站步行1分钟。物件位于5层，专有面积72.1㎡，阳台面积5.62㎡，格局为3LDK，朝向为西南。设备方面配有快递柜、再加热供水功能等，并于2012年5月完成了浴室及热水器等给排水设施的翻新。土地权利为所有权，用途地域为第一种中高层居住地域。现状为空置，可即时交付。周边设施方面，距小学900米（步行12分钟）。楼栋已于2010年实施独立柱抗震加固工程，2021年实施大规模修缮工程，栋内设有诊所。此外，不可经营民宿。
房源详细信息
建筑面积
72.1 ㎡
户型
3LDK
3间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢骨钢筋混凝土（SRC）
建筑年份
1979
楼层数
5层 / 共15层
抗震标准
旧抗震标准
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 即期
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 第一种中高层住宅专用地域
房价以外的费用
- 其他费用
- 組合費: ¥330（月额）
- 停车场
- 有 · 月額9,900円～13,200円（税込）。区画により料金が異なります。空き状況・利用区画・料金は管理会社へ要確認。
公寓管理
- 管理形式
- 部分委托
- 管理员
- 日勤
- 管理公司
- （一財）若葉台まちづくりセンタ
- 管理组合
- 有
- 总户数
- 211户
配套设施与周边
- 燃气
- 城市燃气
- 自来水
- 自来水
- 排水
- 下水道
- 至小学
- 约900m
- 至初中
- 约550m
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
本房源的收益率将在确认租赁条件后提供，欢迎咨询。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.00%
预估净收益率
4.25%
下方年租金为模拟用假设值，并非本房源的租金数据。请拖动滑块调整条件。
由于该物件的管理费等信息未知，支出按租金的15%进行估算。
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥13,190,000 | +¥550,000 | ¥750,000 | 5.3% | -1.6% |
| 2年 | ¥13,390,000 | +¥1,110,000 | ¥1,500,000 | 10.7% | 1.9% |
| 3年 | ¥13,590,000 | +¥1,660,000 | ¥2,250,000 | 16.1% | 3.1% |
| 4年 | ¥13,800,000 | +¥2,210,000 | ¥3,010,000 | 21.5% | 3.7% |
| 5年 | ¥14,000,000 | +¥2,760,000 | ¥3,770,000 | 27% | 4% |
| 6年 | ¥14,210,000 | +¥3,320,000 | ¥4,530,000 | 32.4% | 4.2% |
| 7年 | ¥14,430,000 | +¥3,870,000 | ¥5,300,000 | 37.9% | 4.4% |
| 8年 | ¥14,640,000 | +¥4,420,000 | ¥6,060,000 | 43.4% | 4.5% |
| 9年 | ¥14,860,000 | +¥4,970,000 | ¥6,840,000 | 48.9% | 4.5% |
| 10年 | ¥15,090,000 | +¥5,530,000 | ¥7,610,000 | 54.5% | 4.6% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥975,000
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥495,000
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥230,000
登记免许税（所有权转移等）¥110,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥130,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）