在售公寓
泉广场东户冢
神奈川县横滨市户冢区平户5丁目
售价
¥19,800,000
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执行摘要
位于神奈川县横滨市户冢区平户5丁目的“泉广场东户冢”，是1981年11月竣工、RC结构地上7层公寓中位于6层的住户。交通方面，横须贺线“东户冢”站乘巴士11分钟、下车步行4分钟，东海道本线“横滨”站乘巴士34分钟、下车步行4分钟。住户床面积为67.8㎡，阳台面积为6.46㎡，户型为3LDK，朝南。主要设备包含电梯、整体厨房、浴室干燥机、带显示屏对讲门铃等，已于2026年3月完成用水设施及室内全面翻新。土地权利为所有权，用途地域为准工业地域。现状为空房，可即时交付。周边设施包括便利店（119米・步行2分钟）、餐饮店（201米・步行3分钟）、商业设施（794米・步行10分钟），建筑内附设超市、诊所、药妆店和投币式洗衣房。
房源详细信息
建筑面积
67.8 ㎡
户型
3LDK
3间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
1981
楼层数
6层 / 共7层
抗震标准
需确认
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 即期
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 准工业地域
房价以外的费用
- 停车场
- 无空位
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 日勤
- 管理公司
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 管理组合
- 有
- 总户数
- 60户
配套设施与周边
- 燃气
- 城市燃气
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
本房源的收益率将在确认租赁条件后提供，欢迎咨询。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.00%
预估净收益率
4.25%
下方年租金为模拟用假设值，并非本房源的租金数据。请拖动滑块调整条件。
由于该物件的管理费等信息未知，支出按租金的15%进行估算。
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥20,100,000 | +¥840,000 | ¥1,140,000 | 5.4% | -1.3% |
| 2年 | ¥20,400,000 | +¥1,680,000 | ¥2,280,000 | 10.8% | 2.1% |
| 3年 | ¥20,700,000 | +¥2,520,000 | ¥3,430,000 | 16.2% | 3.2% |
| 4年 | ¥21,010,000 | +¥3,370,000 | ¥4,580,000 | 21.6% | 3.7% |
| 5年 | ¥21,330,000 | +¥4,210,000 | ¥5,740,000 | 27% | 4.1% |
| 6年 | ¥21,650,000 | +¥5,050,000 | ¥6,900,000 | 32.5% | 4.3% |
| 7年 | ¥21,970,000 | +¥5,890,000 | ¥8,070,000 | 38% | 4.4% |
| 8年 | ¥22,300,000 | +¥6,730,000 | ¥9,240,000 | 43.5% | 4.5% |
| 9年 | ¥22,640,000 | +¥7,570,000 | ¥10,410,000 | 49.1% | 4.6% |
| 10年 | ¥22,980,000 | +¥8,410,000 | ¥11,590,000 | 54.6% | 4.6% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥1,419,400
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥719,400
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥350,000
登记免许税（所有权转移等）¥170,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥170,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）