在售公寓
戴亚帕雷斯尻手第2
神奈川县横滨市鹤见区矢向3丁目
售价
¥6,300,000
预估净收益率: 8.5%
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执行摘要
本公寓为位于神奈川县横滨市鹤见区矢向3丁目的“戴亚帕雷斯尻手第2”，建于1987年2月，为地上4层RC结构的公寓。位于南武线“尻手”站步行4分钟的地点。对象户室位于3层，朝向东南，格局为1R，套内面积为14.8㎡，阳台面积为2.4㎡。建筑物配备电梯，户内设施包括城市燃气、热水供应、室内洗衣机放置处。总户数为37户，管理形式为全部委托（巡逻）。土地权利为所有权，用途地域为邻里商业地域。现状处于出租中，交付时间为即时交付。
房源详细信息
建筑面积
14.8 ㎡
户型
1R
开间
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
1987
楼层数
3层 / 共4层
抗震标准
新抗震标准
预估年租金
¥650,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 即期
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 近邻商业地域
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 巡回
- 管理公司
- 株式会社大京アステージ
- 总户数
- 37户
配套设施与周边
- 燃气
- 城市燃气
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率10.33%
预估净收益率8.5%
该房产目前处于出租中，但因无法获知当前租金，故根据市场行情预估租金进行测算。可能与实际当前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
10.33%
预估净收益率
8.50%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥6,390,000 | +¥540,000 | ¥630,000 | 9.1% | 0.7% |
| 2年 | ¥6,490,000 | +¥1,070,000 | ¥1,260,000 | 18.3% | 5% |
| 3年 | ¥6,590,000 | +¥1,610,000 | ¥1,890,000 | 27.5% | 6.4% |
| 4年 | ¥6,690,000 | +¥2,140,000 | ¥2,530,000 | 36.7% | 7.1% |
| 5年 | ¥6,790,000 | +¥2,680,000 | ¥3,160,000 | 45.9% | 7.5% |
| 6年 | ¥6,890,000 | +¥3,210,000 | ¥3,800,000 | 55.2% | 7.8% |
| 7年 | ¥6,990,000 | +¥3,750,000 | ¥4,440,000 | 64.5% | 7.9% |
| 8年 | ¥7,100,000 | +¥4,280,000 | ¥5,080,000 | 73.8% | 8.1% |
| 9年 | ¥7,200,000 | +¥4,820,000 | ¥5,720,000 | 83.1% | 8.1% |
| 10年 | ¥7,310,000 | +¥5,350,000 | ¥6,360,000 | 92.4% | 8.2% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥585,000
中介手续费（800万日元以下房源的特例：统一为30万日元，另计消费税）¥330,000
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥110,000
登记免许税（所有权转移等）¥50,000
印花税（买卖合同）¥5,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥90,000
依据法律法规特例，800万日元以下房源的中介手续费统一为33万日元（含税）（将在签订中介协议时予以说明）。
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）