在售公寓
狮子公寓本厚木
神奈川县厚木市林2丁目
- 顶层
- 养宠物可协商
售价
¥14,800,000
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执行摘要
本物业为位于神奈川县厚木市林2丁目的1991年6月竣工、钢筋混凝土结构地上5层公寓“狮子公寓本厚木”的5层单元。交通方面，位于小田急电铁小田原线“本厚木”站乘坐巴士13分钟、自巴士站步行2分钟处。室内面积为62.9㎡，阳台面积为5.4㎡，户型为3LDK，为朝东朝向单元。主要设备包括自动门禁、快递柜、带监视器对讲机、再加热功能浴缸、城市燃气等。园区内停车场尚有空位，可协商饲养宠物（可饲养猫狗、大型犬及多只宠物）。土地权利为所有权，用途地域为第一种住居地域及第一种中高层住居地域。目前现状为居住中，交付时间面议。周边有商业设施（379米，步行5分钟）、便利店（493米，步行7分钟）、小学（677米，步行9分钟）。
房源详细信息
建筑面积
62.9 ㎡
户型
3LDK
3间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
1991
楼层数
5层 / 共5层
抗震标准
新抗震标准
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 自住中
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 占地面积（整栋建筑）
- 3,487.1 ㎡
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 第一种住宅地域 / 第一种中高层住宅专用地域
房价以外的费用
- 其他费用
- 自治会費: ¥200（月额）
建筑状况
- 建筑状况调查（房屋检验）
- 申込対応可
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 日勤
- 管理公司
- 大京アステージ
配套设施与周边
- 燃气
- 城市燃气
- 至小学
- 约677m
- 至初中
- 约851m
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
本房源的收益率将在确认租赁条件后提供，欢迎咨询。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.00%
预估净收益率
4.25%
下方年租金为模拟用假设值，并非本房源的租金数据。请拖动滑块调整条件。
由于该物件的管理费等信息未知，支出按租金的15%进行估算。
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥15,020,000 | +¥630,000 | ¥850,000 | 5.4% | -1.5% |
| 2年 | ¥15,250,000 | +¥1,260,000 | ¥1,710,000 | 10.7% | 2% |
| 3年 | ¥15,480,000 | +¥1,890,000 | ¥2,560,000 | 16.1% | 3.1% |
| 4年 | ¥15,710,000 | +¥2,520,000 | ¥3,420,000 | 21.6% | 3.7% |
| 5年 | ¥15,940,000 | +¥3,150,000 | ¥4,290,000 | 27% | 4% |
| 6年 | ¥16,180,000 | +¥3,770,000 | ¥5,160,000 | 32.5% | 4.2% |
| 7年 | ¥16,430,000 | +¥4,400,000 | ¥6,030,000 | 38% | 4.4% |
| 8年 | ¥16,670,000 | +¥5,030,000 | ¥6,900,000 | 43.5% | 4.5% |
| 9年 | ¥16,920,000 | +¥5,660,000 | ¥7,780,000 | 49% | 4.6% |
| 10年 | ¥17,180,000 | +¥6,290,000 | ¥8,670,000 | 54.6% | 4.6% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥1,084,400
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥554,400
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥260,000
登记免许税（所有权转移等）¥130,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥130,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）