在售公寓
日神DUO STAGE三泽公园
神奈川县横滨市神奈川区三泽西町
- 边户
- 养宠物可协商
售价
¥40,800,000
预估净收益率: 4.39%
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执行摘要
本公寓为位于神奈川县横滨市神奈川区三泽西町的“日神DUO STAGE三泽公园”，建于2008年11月，为钢筋混凝土（RC）结构地上7层建筑。位于横滨市蓝线“三泽上町”站步行5分钟，京滨东北·根岸线“横滨”站乘巴士10分钟、下车步行2分钟。目标户室为位于1层朝西南的边户，套内面积50.2㎡，阳台面积8.4㎡，户型为1SLDK。建筑物及户室配备自动锁、可视门禁、快递柜、电梯、整体厨房、浴室干燥机、再加热功能、空调等设施，已于2026年1月完成室内翻新。土地权利形式为所有权，用途地域为准住居地域。现况为空房，可即时交付。
房源详细信息
建筑面积
50.2 ㎡
户型
1SLDK
1间卧室 + 储藏室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
2008
楼层数
1层 / 共7层
抗震标准
新抗震标准
预估年租金
¥2,000,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 即期
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 准住宅地域
房价以外的费用
- 停车场
- 有
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 日勤
- 总户数
- 75户
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率4.91%
预估净收益率4.39%
基于预估租金估算。可能与实际租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
4.91%
预估净收益率
4.39%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥41,410,000 | +¥1,790,000 | ¥2,400,000 | 5.5% | -0.9% |
| 2年 | ¥42,030,000 | +¥3,580,000 | ¥4,820,000 | 11% | 2.3% |
| 3年 | ¥42,660,000 | +¥5,370,000 | ¥7,240,000 | 16.6% | 3.4% |
| 4年 | ¥43,300,000 | +¥7,160,000 | ¥9,670,000 | 22.2% | 3.9% |
| 5年 | ¥43,950,000 | +¥8,960,000 | ¥12,110,000 | 27.8% | 4.3% |
| 6年 | ¥44,610,000 | +¥10,750,000 | ¥14,560,000 | 33.4% | 4.5% |
| 7年 | ¥45,280,000 | +¥12,540,000 | ¥17,020,000 | 39% | 4.6% |
| 8年 | ¥45,960,000 | +¥14,330,000 | ¥19,490,000 | 44.7% | 4.7% |
| 9年 | ¥46,650,000 | +¥16,120,000 | ¥21,970,000 | 50.4% | 4.7% |
| 10年 | ¥47,350,000 | +¥17,910,000 | ¥24,460,000 | 56.1% | 4.8% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥2,802,400
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥1,412,400
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥730,000
登记免许税（所有权转移等）¥360,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥290,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）