在售公寓
亚特兰蒂斯本厚木Ⅱ
神奈川县厚木市水引1丁目
- 边户
- 养宠物可协商
售价
¥34,000,000
预估净收益率: 4.8%
1 / 15
执行摘要
本户室位于神奈川县厚木市水引1丁目，为2006年10月建、RC结构地上12层公寓“亚特兰蒂斯本厚木Ⅱ”的2层。地理位置为小田急电铁小田原线“本厚木”站步行9分钟、相模线“厚木”站步行24分。专有面积73.3㎡，阳台面积10.6㎡，户型为3LDK，朝南角房。建筑物与户室设备配备自动门锁、防盗摄像头、电梯、快递柜、系统厨房、洗碗机、浴室干燥机等。土地权利为所有权，用途地域为商业地域。现状为空房，交房时间面议，宠物饲养也可协商。
房源详细信息
建筑面积
73.3 ㎡
户型
3LDK
3间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢筋混凝土（RC）
建筑年份
2006
楼层数
2层 / 共12层
抗震标准
新抗震标准
预估年租金
¥2,020,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 空置
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 商业地域
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 日勤
- 管理公司
- 日本ハウズイング株式会社
配套设施与周边
- 燃气
- 城市燃气
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率5.93%
预估净收益率4.8%
基于预估租金估算。可能与实际租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
5.93%
预估净收益率
4.80%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥34,510,000 | +¥1,630,000 | ¥2,140,000 | 5.9% | -0.6% |
| 2年 | ¥35,030,000 | +¥3,260,000 | ¥4,290,000 | 11.8% | 2.7% |
| 3年 | ¥35,550,000 | +¥4,890,000 | ¥6,450,000 | 17.7% | 3.8% |
| 4年 | ¥36,090,000 | +¥6,520,000 | ¥8,610,000 | 23.7% | 4.3% |
| 5年 | ¥36,630,000 | +¥8,160,000 | ¥10,780,000 | 29.7% | 4.6% |
| 6年 | ¥37,180,000 | +¥9,790,000 | ¥12,960,000 | 35.7% | 4.8% |
| 7年 | ¥37,730,000 | +¥11,420,000 | ¥15,150,000 | 41.7% | 5% |
| 8年 | ¥38,300,000 | +¥13,050,000 | ¥17,350,000 | 47.7% | 5% |
| 9年 | ¥38,880,000 | +¥14,680,000 | ¥19,560,000 | 53.8% | 5.1% |
| 10年 | ¥39,460,000 | +¥16,310,000 | ¥21,770,000 | 59.9% | 5.2% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥2,358,000
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥1,188,000
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥610,000
登记免许税（所有权转移等）¥300,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥250,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）