在售公寓
桑皮亚
东京都府中市若松町1丁目
售价
¥16,500,000
预估净收益率: 5.12%
1 / 1
执行摘要
本公寓为位于东京都府中市若松町1丁目的“桑皮亚”，建于1989年4月，为地上9层SRC结构的公寓。交通方面，可利用京王电铁京王线“东府中”站步行6分钟、同线路“多磨灵园”站步行10分钟、西武铁道多摩川线“白糸台”站步行17分钟。标的房源位于2层，室内面积45.1㎡，阳台面积5.5㎡，户型为2DK，管理形式为全部委托（日勤）。土地权利为所有权，用途地域被指定为近邻商业地域。现状为出租中，交付时间面议。周边设施包括商业设施144米（步行2分钟）、便利店374米（步行5分钟）。
房源详细信息
建筑面积
45.1 ㎡
户型
2DK
2间卧室 + 餐厅兼厨房
建筑结构
钢骨钢筋混凝土（SRC）
建筑年份
1989
楼层数
2层 / 共9层
抗震标准
新抗震标准
预估年租金
¥1,140,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 近邻商业地域
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 日勤
- 管理公司
- 東京建物アメニティサポート
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
表面收益率6.91%
预估净收益率5.12%
基于当前租赁合同的租金。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
表面收益率
6.91%
预估净收益率
5.12%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥16,750,000 | +¥840,000 | ¥1,090,000 | 6.2% | -0.6% |
| 2年 | ¥17,000,000 | +¥1,690,000 | ¥2,190,000 | 12.4% | 2.8% |
| 3年 | ¥17,250,000 | +¥2,530,000 | ¥3,290,000 | 18.6% | 4% |
| 4年 | ¥17,510,000 | +¥3,380,000 | ¥4,390,000 | 24.8% | 4.5% |
| 5年 | ¥17,780,000 | +¥4,220,000 | ¥5,500,000 | 31.1% | 4.8% |
| 6年 | ¥18,040,000 | +¥5,070,000 | ¥6,610,000 | 37.3% | 5.1% |
| 7年 | ¥18,310,000 | +¥5,910,000 | ¥7,720,000 | 43.6% | 5.2% |
| 8年 | ¥18,590,000 | +¥6,760,000 | ¥8,840,000 | 50% | 5.3% |
| 9年 | ¥18,870,000 | +¥7,600,000 | ¥9,970,000 | 56.3% | 5.4% |
| 10年 | ¥19,150,000 | +¥8,440,000 | ¥11,090,000 | 62.7% | 5.4% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥1,200,500
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥610,500
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥290,000
登记免许税（所有权转移等）¥140,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥150,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）