在售公寓
比格武藏野田无
东京都西东京市田无町7丁目
售价
¥17,800,000
预估净收益率: 5.31%
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执行摘要
本公寓为位于东京都西东京市田无町7丁目的“比格武藏野田无”，建于1981年2月，为地上6层SRC造建筑。交通方面，前往西武铁道新宿线“田无”站步行13分钟。标的单元位于2层，朝南，专有面积45.5㎡，阳台面积4.86㎡，格局为2LDK。设备方面配备整体厨房、再加热功能、温水洗净便座及电梯等。土地权利为所有权，用途地域为准住居地域。现状为出租中，交付时间商议。此外，本物件免除契约不符合责任。
房源详细信息
建筑面积
45.5 ㎡
户型
2LDK
2间卧室 + 客厅、餐厅和厨房
建筑结构
钢骨钢筋混凝土（SRC）
建筑年份
1981
楼层数
2层 / 共6层
抗震标准
需确认
预估年租金
¥1,240,000
交易形态
中介
Japan Real Estate · 东京都知事(1)第113344号
房源详细信息
现状与交付
- 现状
- 出租中
- 交付
- 商议
土地与法律限制
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 准住宅地域
房价以外的费用
- 停车场
- 无
建筑状况
- 耐震基准合规证书
- 有
公寓管理
- 管理形式
- 全部委托
- 管理员
- 日勤
- 管理公司
- クラシテ株式会社
- 管理组合
- 有
- 总户数
- 30户
购买前，请在重要事项说明中确认详细内容。
位置与地图
投资与收益分析
预估表面收益率6.95%
预估净收益率5.31%
该房产目前处于出租中，但因无法获知当前租金，故根据市场行情预估租金进行测算。可能与实际当前租金有所不同。
ROI SIMULATION
投资收益率模拟
预估表面收益率
6.95%
预估净收益率
5.31%
预估资产价值累计净收益总回报
| 年度 | 预估资产价值 | 累计净收益 | 总回报 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年 | ¥18,070,000 | +¥950,000 | ¥1,210,000 | 6.3% | -0.5% |
| 2年 | ¥18,340,000 | +¥1,890,000 | ¥2,430,000 | 12.7% | 3% |
| 3年 | ¥18,610,000 | +¥2,840,000 | ¥3,650,000 | 19.1% | 4.1% |
| 4年 | ¥18,890,000 | +¥3,780,000 | ¥4,870,000 | 25.5% | 4.7% |
| 5年 | ¥19,180,000 | +¥4,730,000 | ¥6,100,000 | 31.9% | 5% |
| 6年 | ¥19,460,000 | +¥5,670,000 | ¥7,340,000 | 38.4% | 5.2% |
| 7年 | ¥19,760,000 | +¥6,620,000 | ¥8,570,000 | 44.9% | 5.4% |
| 8年 | ¥20,050,000 | +¥7,560,000 | ¥9,810,000 | 51.4% | 5.5% |
| 9年 | ¥20,350,000 | +¥8,510,000 | ¥11,060,000 | 57.9% | 5.5% |
| 10年 | ¥20,660,000 | +¥9,450,000 | ¥12,310,000 | 64.4% | 5.6% |
本模拟结果基于所输入条件计算得出，不保证未来收益或资产价值。实际结果可能因市场行情、空置率、利率等因素而有所不同。投资决策请由您自行判断并承担责任，本公司不从事投资顾问或代理业务。
CLOSING COSTS
估算交易成本明细
交易成本合计（估算）
¥1,303,400
中介手续费（房产价格的3%＋6万日元，另计消费税；适用于超过400万日元的房产）¥653,400
不动产取得税（估算，税率因物件种类而异）¥320,000
登记免许税（所有权转移等）¥160,000
印花税（买卖合同）¥10,000
司法书士报酬及其他实费（估算）¥160,000
以上为估算费用。固定资产税等按日计算费用将另行计算。
从可选时段预约
预约私人看房或线上咨询
请选择可选时段。在线咨询将即时确认，并向您发送确认邮件。现场连线直播及实地看房将在确认看房条件后予以确定。
支持在线申请
线上提交本物件购买意向书（LOI）
请提交您的意向价格与交割时间。申请后，将进入在线身份验证（护照IC芯片读取及现居住地址证明文件）以及买卖合同电子签署流程。您可在个人中心查看办理进度。
基于《犯罪收益移转防止法》的身份验证（在线核验及不可转寄的国际挂号信验证码核验）